Il Tirreno

Si chiama Agenzia dell'affitto e favorirà l'accesso al mercato dell'affitto dei cittadini che hanno redditi troppo alti per l'edilizia residenziale pubblica, ma troppo bassi per sostenere i canoni di locazione del mercato immobiliare. Sarà un nuovo soggetto realizzato dal Comune di Livorno insieme alla Cassa di Risparmi di Livorno e alla Casalp, la società che gestisce gli alloggi pubblici in provincia di Livorno. L'Agenzia dell'affitto sarà operativa dal 4 luglio.

«Nonostante il ragguardevole patrimonio di alloggi Erp (le case popolari a Livorno rappresentano poco meno dell'8,5 per cento del totale, con una media nazionale che supera di poco il 5 per cento) negli ultimi anni - si legge in una nota del Comune la situazione 'emergenza alloggi' si è infatti proposta con sempre maggiore evidenza. Da qui la ricerca di strade nuove».

L'obiettivo è indurre, attraverso incentivi e garanzie, l'afflusso, sul mercato delle locazioni, di alloggi di proprietà privata a canone moderato. Tra gli incentivi, oltre a quelli già previsti - come una minore imposta di registrazione, cedolare secca al 19 per cento e Ici al 2 per mille - l'amministrazione livornese sta valutando l'ipotesi di concedere ai proprietari che attivino nuovi contratti con l'Agenzia, consistenti agevolazioni fiscali o tariffarie, a cominciare dall'azzeramento dell'Ici sulla seconda casa conferita in locazione.

Secondo quanto riferito dall'assessore al sociale Gabriele Cantù già 25-30 proprietari sarebbero pronti ad aderire all'iniziativa. Il sistema di garanzie è invece rivolto a tutelare eventuali situazioni di morosità (garanzia di 6 mesi di canone in caso di morosità) o di danni (bonus di 2.500 euro in caso di danneggiamenti) attraverso l'utilizzo di un fondo di garanzia di 100 mila euro, assicurato da Fondazione Cassa di Risparmi e Comune.