Turismo e territorio
Il podere gioiello in Maremma va all’asta: le cifre, i dettagli e la prima data
di Michele Nannini
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La piscina e il corpo centrale della struttura
Al migliore offerente il complesso che domina la collina sul Golfo: la villa con piscina vuol tornare a essere struttura ricettiva
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SCARLINO. Andrà all’asta il 17 gennaio 2025 il podere “La Collacchia”, complesso immobiliare in una delle zone più belle del golfo di Follonica sulla collinetta che domina la frazione del Puntone. Il complesso immobiliare, che ha ospitato anche un’attività di casa vacanze molto ricercata dalla clientela tedesca, è composto da un fabbricato a destinazione residenziale sviluppato su tre piani nel quale sono state realizzate tre unità abitative in villa con accessori e corti di pertinenza, un secondo fabbricato a destinazione residenziale posto al piano terra con tre unità abitative in villa con accessori, una piscina e una autorimessa. Uno dei due edifici si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende tre unità immobiliari distinte, parzialmente è delimitato da porticati uno dei quali a uso esclusivo di una unità.
I dettagli
La costruzione risale a prima del 1967 ed è però stata oggetto di ristrutturazioni complessive avvenute nel 2000. Le autorimesse e la piscina sono stati realizzati anch’essi in occasione dei lavori di ammodernamento nel 2000. Gli appartamenti all’interno del complesso immobiliare hanno varie dimensioni e caratteristiche e sono tutti in normale stato di conservazione: nel primo edificio si va infatti da una superficie di 78 metri quadri, un appartamento al piano terra con una corte esclusiva esterna, a una superficie di 145 metri quadri per un appartamento che si sviluppa su due piani. Presente nel complesso anche una unità immobiliare decisamente più estesa che occupa tutti e tre i piani della costruzione per una superficie di 358 metri quadri.
Le strutture
La seconda unità immobiliare si sviluppa su un piano ed è costituita da tre unità abitative collegate per un totale di 175 metri quadri oltre a 80 metri quadri di porticato. L’autorimessa ospita sei garage ai quali si accede tramite una leggera rampa. La piscina comprende anche un solarium, una terrazza e dei camminamenti ed è a servizio di entrambi i fabbricati, ha una dimensione di circa 22 per 13 metri, l’area che la ospita è in posizione panoramica sul golfo di Follonica a una quota inferiore rispetto ai fabbricati.
All’interno del complesso è inoltre un edificio a uso magazzino ma che è stato realizzato in assenza di titolo e quindi dovrà essere demolito in quanto non sanabile. In totale il podere ha una superficie complessiva di 1.316 metri quadri. Secondo la stima effettuata per la procedura di vendita giudiziaria le unità immobiliari si prestano a essere utilizzate come struttura ricettiva o casa vacanze e per questo la vendita avverrà in un unico lotto. L’immobile risulta occupato dal debitore in assenza di titolo opponibile alla procedura. Lo sgombero di eventuale mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale sarà a carico, cura e onere dell’aggiudicatario.
Le cifre
Il prezzo base dell’asta è di 4.2 milioni di euro che rappresenta anche l’offerta minima con rialzo minimo di 50mila euro. Il primo esperimento di vendita avverrà il 17 gennaio 2025 alle 12 nella sede di ITAsset Advisory Service in via Siria 36 a Grosseto per gli offerenti in modalità cartacea e all’interno del portale www.spazioaste.it per gli offerenti in modalità telematica.
La gara di vendita giudiziaria è senza incanto. Le offerte di acquisto, ai fini dell’ammissibilità alla partecipazione della gara, dovranno essere fatte pervenire in via telematica dagli offerenti entro e non oltre le 17,30 di mercoledì 15 gennaio; le offerte di acquisto cartacee dovranno essere fatte pervenire dagli offerenti mediante deposito di offerta in busta chiusa nella sede di via Siria mercoledì 15 gennaio, dalle 15,30 alle 17,30.
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