Il Tirreno

MASSA MARITTIMA. Torna all’asta il complesso immobiliare dell’albergo Il Sole, che comprende la struttura alberghiera e un appartamento adiacente. Si tratta del secondo tentativo di vendita dopo il fallimento della srl proprietaria degli immobili nel 2020 e dopo un tentativo andato deserto lasciando quindi invenduti i due lotti.
Il palazzo medievale
Il complesso immobiliare dell’albergo, attualmente classificato a 3 stelle con attività svolta fino a dicembre 2019, è posizionato in un antico palazzo medievale posto nel pieno centro storico. Il complesso ricettivo, realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967, è stato oggetto di ristrutturazione e di interventi edilizi a partire dalla fine degli anni ‘80 e fino ai primi anni ‘00. La struttura dispone di 50 camere oltre a hall, reception, sala da pranzo e bar, spazi per convegni e locali comuni e accessori in aggiunta a un ampio garage con accessi carrabili dal retro del fabbricato. Il tutto si sviluppa su cinque livelli dal terzo sottostrada, in cui sono ubicati i garage, fino al primo piano.
L’ingresso principale è posto su via della Libertà e corrisponde al piano terreno dell’albergo dove sono presenti la reception, salone e hall, uffici e locali accessori, i livelli sono collegati da due vani scala interni oltre che da impianto di sollevamento a partire dal secondo livello sottostrada. Le camere, distribuite su tre livelli e con posti letti variabili da due a quattro ospiti, sono dotate di impianto per Tv, impianto per riscaldamento e aria condizionata, impianto telefonico, e corredate da locale igienico sanitario.
La base d’asta
Lo stato d’uso attuale è libero e all’asta andrà la piena proprietà dell’immobile. L’albergo si trova in una posizione fortemente strategica: in passato sembrava che alcuni operatori commerciali avessero espresso interesse per la struttura ma poi non si è mai concretizzata alcuna offerta, anche perché il valore a base d’asta è decisamente elevato partendo da 1 milione e 114 mila euro; prezzo che in questa fase non è stato ribassato.
La ristrutturazione necessaria
L’albergo Il Sole rappresenta una delle strutture potenzialmente più belle e interessanti del panorama ricettivo massetano ma ha bisogno di una profonda opera di ristrutturazione soprattutto perché ormai chiuso da qualche anno.
Il lotto di vendita è unico per tutto il ramo aziendale ed è comunque stato ribassato rispetto al valore iniziale della perizia: oltre all’unità immobiliare all’asta andrà anche tutto ciò che si trova all’interno dell’albergo e quindi, per esempio, gli arredi del bar, sgabelli tavoli e poltrone, un pianoforte, tutti gli elettrodomestici della cucina e materiali vari di magazzino.
Come fare l’offerta
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate entro le 12,30 di giovedì 24 ottobre. La vendita senza incanto è prevista per martedì 29 ottobre alle 9,30 con l’apertura delle buste al Tribunale di Grosseto o mediante collegamento web per le offerte di partecipazione telematiche. La gara si svolgerà in modalità sincrona mista, per la partecipazione è necessario seguire le indicazioni contenute nel Portale delle Vendite Pubbliche (https://pvp.giustizia.it/pvp/).
Oltre all’albergo andrà all’asta anche un secondo lotto del fallimento, un appartamento ammobiliato al primo piano del medesimo stabile in via della Libertà, in questo caso il prezzo a base d’asta è di 60 mila euro ma in questo caso è stato effettuato un ribasso di 11 mila euro rispetto al valore di stima per cercare di acquisire le risorse necessarie alla procedura per sostenere le spese di mantenimento delle due strutture immobiliari. Per l’appartamento l’asta si svolgerà l’8 ottobre alle 9,30.l