Il Tirreno

Grosseto La colonizzazione continua. E a Grosseto la cosiddetta media distribuzione organizzata (Mdo) non si ferma più. Mentre divampa il dibattito sull’apertura del nuovo supermercato alimentare della catena Emi, del gruppo Unicomm di Vicenza - realtà presente in 7 regioni italiane, con 6.000 addetti –, stanno infatti per aprire i battenti due nuove medie superfici di vendita. Una all’interno del centro commerciale Le Palme, in fondo a via De’ Barberi, l’altra in via Olanda, traversa di via Monte Leoni, nell’ex capannone “Palmieri”.

Nel primo caso si tratta del gruppo Ama Distribuzione srl, una società abruzzese di Giulianova, in provincia di Teramo, che gestisce piccoli supermercati, subentrata a una precedente impresa del settore che gestiva un negozio nella galleria del centro commerciale. Con determina dirigenziale 513 dello scorso 30 maggio il Comune di Grosseto, dietro presentazione della Scia, infatti, ha già autorizzato l’azienda a iniziare la propria attività. Che consiste in una superficie media di 400 metri quadrati destinati alla vendita di prodotti alimentari, cui se ne aggiungono altri 90 per prodotti non alimentari, presumibilmente casalinghi. Questa apertura, peraltro, è di fatto la sostituzione di un'attività già esistente e non inciderebbe quindi sugli equilibri esistenti.

Altra media superficie commerciale è in procinto di aprire in via Olanda, nella zona nord del capoluogo vicino al sottopasso ferroviario di Barbanella. In questo caso si parla di circa 800 metri quadrati destinati alla vendita al pubblico, oltre ai magazzini.

Il nuovo store è l’ennesima apertura in Italia della multinazionale olandese Action, che dopo sbarco nel Belpaese avvenuto nel 2021 sta accelerando la propria penetrazione commerciale. Un player della grande distribuzione discount e hard discount presente in 12 paesi con 2600 punti vendita, specializzato in articoli sportivi, casalinghi, bricolage, giardino, giocattoli, elettronica, ma anche bevande e alimentari. Tutti i prodotti a prezzi molto accessibili. Il negozio di Grosseto dovrebbe aprire entro la fine di questo mese. La superficie di vendita non enorme è dovuta al fatto che l'area nella quale si trova risulta già piuttosto trafficata. L’ingresso ai parcheggi, parte dei quali sono stati ricavati proprio sotto il tetto del grande capannone per rispettare gli standard urbanistici, avverrà sul lato di viale Europa.

Nel frattempo, non ci sono novità particolari sull’apertura dello store Emi di via Orcagna, dove i lavori di completamento dei piazzali esterni e quelli di allestimento degli arredi interni stanno procedendo regolarmente in vista dell'apertura che dovrebbe verificarsi entro la fine di questo mese. Piuttosto, dopo che nei giorni scorsi era stata inoltrata al Comune richiesta di accesso agli atti da parte delle associazioni del commercio, cominciano a chiarirsi alcuni aspetti di natura urbanistica sull’area oggetto dell’intervento di ristrutturazione edilizia realizzata dalla società Cittadella Immobiliare. Fermo restando che la legge non prevede limitazioni all’apertura di superfici di media distribuzione a Grosseto con superfici di vendita comprese tra 400 e 1.499 metri quadrati, che se rispettano gli standard urbanistici ed edilizi devono essere autorizzate all'esercizio.

Quanto alla scheda urbanistica relativa a via Orcagna, lungo la quale esistono diverse aree soggette a piano attuativo o progetto unitario convenzionato (Puc), sembra che la ex proprietà del capannone che ospitava la concessionaria Fiat Chelli & Tintori abbia ottenuta nel 2011 un incremento da 900 a 1.300 metri quadrati dell’edificio, con una destinazione commerciale. Il piano strutturale approvato nel 2016 sarebbe pertanto ancora vigente rispetto almeno a uno degli strumenti di attuazione. Cosa dalla quale deriverebbe la legittimità dell'intervento di ristrutturazione edilizia, che ha comportato l'abbattimento e la ricostruzione dell'edificio, oramai ultimato eccezion fatta per l'area di parcheggio antistante, quasi terminata.

La società Cittadella Immobiliare, d'altra parte, che si è rivolta a intermediari specializzati per affittare l'immobile, nei mesi scorsi era arrivata a un passo dalla chiusura dell'accordo con il gruppo MediaWorld, che poi si è ritirato. La successiva locazione con il gruppo Emi, da questo punto di vista, poggerebbe sulla stessa legittimità ad aprire una struttura della media distribuzione, che non è sottoposta a limitazioni come invece vale per la grande distribuzione organizzata. 

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