Il Tirreno

MONTE ARGENTARIO. «Una casa vista mare a Porto Ercole costa più di una casa vista mare a Porto Rotondo». È quanto emerge dallo studio elaborato da Immobiliare. it Insights, società del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, specializzata in big data e market intelligence per il settore immobiliare, che ha messo a confronto alcune località marittime fra le più famose d’Italia.

Da qui è risultato che una casa che si affaccia sul mare dell’Argentario si aggira in media sui 766mila 800 euro rispetto ai 540mila 600 euro di una casa a Porto Rotondo.

Secondo Immobiliare.it il prezzo di una casa al mare a Porto Ercole si attesta sui 5.481 euro al metro quadrato a Porto Ercole a fronte dei 4.757 euro al metro quadrato di Porto Rotondo.

Il prezzo molto alto della case fronte mare a Porto Ercole non sorprende Guja Sarperi, titolare dell’agenzia Gamma di Orbetello.

«Un appartamento che si affaccia sul mare, completamente ristrutturato in lungomare Andrea Doria, può arrivare a costare dagli 8 ai 10mila euro al metro quadrato. I luoghi dove si trovano le ville e gli appartamenti più belli e richiesti sono il lungomare, lo Sbarcatello e alcuni punti del paese vecchio dove gli appartamenti si affacciano sul mare. Si passa dall’appartamento più grande sul lungomare fino alla villa allo Sbarcatello. Nel paese vecchio le metrature sono più piccole ma si tratta di piccoli gioielli come un vero diamante prezioso è Porto Ercole».

In tutto questo c’è solo una nota dolente: «Le case in vendita a Porto Ercole sono poche – dice l’agente immobiliare – C’è pochissima offerta a differenza di Porto Santo Stefano dove adesso si sta vendendo moltissimo. Ci sono molte case in vendita e di tipologie diverse».

Per la titolare dell’agenzia Gamma le case costano più nel borgo marinaro argentarino piuttosto che a Porto Rotondo perché «siamo molto più vicini ai compratori romani, la Capitale è a un’ora e mezzo di macchina. Porto Ercole è facilmente raggiungibile dall’alta borghesia che acquista le case e poi ha le sue barche a Cala Galera. Tutto molto vicino al posto di lavoro in un angolo stupendo della Maremma. Quello che manca nella nostra zona – aggiunge Sarperi – è un grosso investimento sul marketing, sulla promozione. Mia figlia abita a Londra e dice che nessuno conosce la Maremma: tutti sanno delle colline del Chianti, delle città d’arte ma della Maremma conoscono un po’ Capalbio ma il resto no. Eppure anche il mercato internazionale è importante, lo vediamo coi grossi investimenti fatti da chi ha acquistato l’ex Don Pedro per esempio. Avere acquirenti stranieri, far conoscere i nostri luoghi con operazioni a tamburo battente di marketing sarebbe molto importante. I Comuni dovrebbero mettersi d’accordo per fare investimenti tutti insieme per promuovere la nostra Maremma».

Immobiliare.it, invece, almeno nel momento in cui ha effettuato lo studio che riguarda l’andamento di sei mesi, ha riscontrato una buona offerta di abitazioni a Porto Ercole tanto che questo ha permesso di far emergere il dato che colpisce: costa più comprare casa a Porto Ercole che in Sardegna.