Il Tirreno

Andrea Capitani

MONTE ARGENTARIO. Mercato immobiliare in fermento, all’Argentario è boom di richieste e vendite. L’analisi sull’andamento dei dati questa volta è a cura di Great Estate, network internazionale incentrato sulla compravendita di immobili di prestigio in tutta Italia. E, come sottolineato anche alcune settimane fa da un’analisi del Tirreno con le agenzie del territorio, il promontorio appare in ripresa sia dal punto di vista della richiesta che dei prezzi. Acquirenti internazionali e italiani sono sempre più alla ricerca di una proprietà da sogno nella magnifica area del Monte Argentario e il valore complessivo delle vendite realizzate nell’ultimo semestre supera gli 11 milioni di euro. L’analisi ha preso in esame le compravendite avvenute nel periodo compreso tra marzo e settembre 2021. «C’è stato un netto incremento di richieste subito dopo il periodo del lockdown – dice Elisa Biglia, Property Consultant della sede Great Estate a Porto Santo Stefano – ma specialmente negli ultimi 6 mesi il numero di potenziali acquirenti è cresciuto ancora. La clientela estera principalmente proviene dal nord Europa (Germania, Svezia, Norvegia, Inghilterra), ma negli ultimi due mesi sono molto attivi anche gli americani. Gli stranieri cercano immobili già completamente ristrutturati o con pochissimi lavori, per evitare di seguire la ristrutturazione da lontano e cercano soprattutto case indipendenti. Sono state 9 in totale le vendite realizzate da marzo a settembre 2021 nella fascia di prezzo da 400 mila euro fino a oltre 3 milioni di euro, per un valore complessivo del compravenduto pari a 11 milioni e 865 mila euro».

Dall’analisi delle compravendite avvenute sul Monte Argentario nell’intervallo temporale preso in esame emergono anche altri dati interessanti, fra cui la nazionalità degli acquirenti: 4 su 9 sono italiani, mentre i restanti 5 vengono da Olanda, Svizzera, Polonia, Regno Unito e Stati Uniti. E i valori al metro quadro delle proprietà vendute dal network Great Estate si attestano da un valore minimo di 3.823 a quello massimo di 7.475 euro al metro quadro. «Abbiamo notato un notevole aumento di interesse nel mercato da parte di stranieri – spiega ancora Biglia – con budget in genere a partire da un milione-1 milione e mezzo. Ma anche di italiani, che hanno un budget un po’ più basso (dai 500 mila a un milione) per acquistare case al mare o comunque in zone limitrofe, alcuni con l’intenzione di trasferirsi a vivere in Italia da grandi città come New York o Londra».

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