Il Tirreno

grosseto. Se sul mercato immobiliare si registra un calo dei valori, la casa – anche per i grossetani – resta il bene-rifugio per eccellenza. È il punto di vista di chi rappresenta l’interesse di tutti coloro che costituiscono il primo anello della “catena dell’edilizia”: i costruttori. «Tant’è che ci aspettiamo – nota Mauro Carri, direttore dell’Associazione delle Imprese Edili e Complementari-Ance Grosseto – che le tre grandi zone di nuova urbanizzazione possano avere soddisfazione sul mercato». Parliamo della grande lottizzazione da dieci ettari – il cui cantiere si è aperto a gennaio – su cui sorgerà BorgoNovo, progetto del costruttore Alessandro Benelli del Gruppo Benelli che prenderà forma tra via Senese, via Argentina e via El Alaimen; parliamo della lottizzazione Lemarangi, progetto dell’ingegner Rocco Corsi per la famiglia Lemarangi, sulla via Senese, giunta ormai a un ottimo punto di esecuzione; e parliamo delle Nuove Residenze Ricasoli progetto residenziale di Roberto Cappelli, Antonio Cappelli e Sergio Nobile al Casalone, lungo via Alberto Sordi; a esse si aggiungono poi altri interventi, più puntuali e meno consistenti che però sono partiti o hanno le carte in regola per partire in molte zone della città.

I costruttori grossetani, dunque, non vedono nero «anche se – aggiunge Carri, pensando alla categoria che rappresenta – sarebbe opportuno ridurre l’incidenza delle imposte e delle tasse sugli immobili (dall’acquisto dei terreni a quello della materia prima ai costi nella fase di compravendita) e individuare nel comparto dell’edilizia il settore economico sul quale puntare per la ripresa».

Secondo Ance attualmente si assiste a una fase di consolidamento, pur con una ripresa lenta del mercato. «Un certo valore è assicurato – osserva ancora il direttore Carri – dalla cosiddetta “edilizia di sostituzione”, cioè degli acquisti con cui si sostituisce un immobile che era già di proprietà, combinata con il mercato dell’usato che ci auguriamo possa continuare a garantire una parziale sicurezza». –

Giovanna Mezzana

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