Il Tirreno

GROSSETO. Sopra parlavamo di vendite dei fondi commerciali, sostanzialmente bloccate e con una richiesta ai minimi termini, come confermano gli agenti immobiliari.

Ma anche sul fronte degli “affitti” dei fondi commerciali c’è una sostanziale ritrosia nel prendere in locazione un fondo che potrebbe stare chiuso 3-4 mesi. C’è chi voleva mettere su piccole attività imprenditoriali e ha desistito; sappiamo di «una ragazza che per esempio sognava di aprire un centro estetico – dice Vitale – e non se l’è sentita» e altre situazioni simili.

C’è però una tendenza. «Molti – spiega ancora il presidente di Fiaip Luca Vitale – si stanno spostando verso la costa» sapendo (o contando sul fatto) che almeno il turismo di prossimità potrà essere un’opportunità, e quindi cercano fondi in affitto in località di mare per la stagione estiva. Il concetto è quello di investire sul breve periodo (la stagione), puntando sulla costa per l’estate. «Prevediamo che nel 2021 sul fronte degli affitti turistici ci sia un boom legato al turismo di prossimità – prosegue Vitale – gente che non potendo andare all’estero si sposterà dalla Toscana in Maremma. Sto ricevendo diverse richieste di attività commerciali che a questo punto preferiscono puntare non su capoluoghi ma sulle zone costiere, sapendo che lì ci potranno essere prospettive». Tutte richieste con lo sguardo rivolto ai prossimi mesi. La gente vuol prendere in affitto fondi commerciali privilegiando località di mare dall’alta affluenza turistica, per esempio Castiglione, pensando a un nuovo boom come l’anno scorso.

Vitale, anche queste mattine, ha ricevute richieste. Il titolare di un marchio di abbigliamento e moda mare cerca – sia in vendita che in locazione – più fondi. Piccoli negozi da 30-40 metri quadrati all’isola del Giglio e in altre località balneari. Il mercato prova a trovare una sua strada. —

El. G.

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