Il Tirreno

grosseto. La pandemia da coronavirus non ha messo le ganasce a tutti i settori dell’economia: l’edilizia di pregio, per esempio, è uno di essi. «Dopo un primo periodo in cui tutti, chiusi in casa, eravamo disorientati – nota il costruttore Alessandro Benelli, del Gruppo Benelli – l’abitazione ha riacquisito quella centralità che aveva anni fa. E questo dovrebbe avere aiutato le nostre vendite». L’imprenditore parla delle vendite su carta – “in cantiere” – della nuova lottizzazione di BorgoNovo (leggi servizio sopra) che sorgerà alla periferia nord della città, «per la quale abbiamo già venduto circa il 42 per cento delle unità immobiliari. Direi che è un grande successo commerciale», quasi inaspettato, adesso.

Il fatto di aver già piazzato una percentuale interessante sul totale delle unità immobiliari consentirà al costruttore di realizzare subito tutte le opere relative per esempio alla viabilità, evitando ai compratori lo spiacevole inconveniente – che non di rado accade – di abitare in una casa nuovissima, ma senza una strada che la colleghi al parcheggio o alle strade pubbliche: «Possiamo permettercelo – dice Benelli – perché abbiamo venduto molto e bene». A spingere i potenziali acquirenti verso la compravendita è stato anche l’appetibilità dei mutui trentennali per chi ha già una casa di proprietà. «Noi sostituiamo la vecchia casa che vale da 150mila fino a 300mila euro – spiega Benelli – Alla fine l’acquirente si trova con un mutuo a 30 anni “allo zero –virgola”, sicuramente più basso del canone di un affitto, soprattutto tenuto conto del mercato grossetano degli affitti, in cui per altro noi operiamo».

A BorgoNovo – per obbligo di convenzione – ci sarà anche una quota (il 25 per cento della lottizzazione) riservata all’edilizia residenziale sociale con prezzi da 2. 200 euro al mq nella palazzina multipiano fino a 2. 400 euro al mq nella villetta Ers. –

G. M.

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