Il Tirreno

Francesca Ferri / grosseto

Quel che trasforma un quartiere dormitorio in una comunità viva, in una città nella città, è la presenza, accanto alle abitazioni, di negozi, uffici, luoghi di ritrovo. Della “piazza”, insomma. Nei progetti di nuove urbanizzazioni si chiamano “centri servizi”: il bar, la farmacia, il negozio, l’ufficio postale.

A Grosseto ci sono due zone Peep, il Peep Pizzetti e il Peep Villaggio Kennedy, che da anni (il primo) e da decenni (il secondo) sono solo case, in attesa di veder costruiti i loro centri servizi.

Ebbene, il Comune di Grosseto non demorde. Nella seduta del 28 ottobre la giunta comunale ha ribadito prezzi e quantità dei lotti edificabili nelle due aree: al Villaggio Kennedy, in via Orcagna, poco prima dell’aeroporto, il lotto è il numero 8, misura 6mila metri cubi e 5mila metri quadrati (con una superficie coperta di 1.800 metri quadrati); al Peep Pizzetti il lotto è il 7 e misura 5mila metri cubi, 2.310 metri quadrati.

Il lotto 8 del Villaggio Kennedy viene messo in vendita a 221.031,60 euro. Il lotto 7 del Pizzetti viene messo in vendita per 971.789,24 euro. In tutto, una superficie edificabile commerciale del valore di 1.192.820,84 euro.

I valori sono stabili da diversi anni. Per la prima volta compaiono almeno dal 2017, quando una delibera identica, la 73 del 2 marzo, fu approvata con testo praticamente identico.

«È una delibera ciclica che facciamo ogni anno per stabilire la quantità e i prezzi dei lotti», spiega Fabrizio Rossi, assessore alle aree Peep. «Un allegato al bilancio con il quale si quantificano le aree Peep e il loro valore», aggiunge Giacomo Cerboni, assessore al Bilancio.

Poco più di un foglio che, di anno in anno, passa dalla scrivania della giunta senza però riscuotere interesse in eventuali acquirenti. Almeno a vedere il (mancato) interesse alle aste che si sono succedute negli altri, andate sempre deserte.

Addirittura nel 2016 la stessa delibera (quell’anno fu la 213, approvata il 7 luglio), passò con il solo dato della quantità dei lotti, ma senza il loro valore. Il testo riportava infatti solo il valore complessivo delle due aree Peep.

Eppure le zone avrebbero davvero bisogno di qualche servizio. Entrambe alla periferia sud ovest della città, oltre via Orcagna, per il Villaggio Kennedy il negozio di alimentari più vicino _ il supermercato Penny Market _ è a 900 metri, il primo bar _ quello del Conad di via Clodia _ a due chilometri _ e il primo ufficio postale, quello al Casalone, è a 3,6 chilometri. In più al Villaggio Kennedy sono in costruzione nuove casi dell’Epg. Aumenterà, dunque, il numero di abitanti che avranno bisogno di avere dei servizi a portata di mano. Più o meno le stesse distanze per il Pizzetti. —