Il Tirreno

L’area del rifugio Sant’Anna potrebbe presto ospitare un nuovo supermercato, la progettualità è in fase di definizione ma prima l’amministrazione comunale ha intenzione di incontrare tutti i commercianti, riuniti sotto al centro commerciale naturale della città, per discutere insieme della questione.

Quella del rifugio Sant’Anna è una zona ritenuta strategica per realizzare il nuovo supermercato a marchio Conad: l’area ha bisogno di essere riqualificata e la sua rigenerazione era già prevista da tempo. Insomma, il market rappresenterebbe la prima pietra per il ripristino dell’area che ospitava un tempo attività artigianali. Prima di parlare della realizzazione è necessario però guardare all’impatto che il supermercato può avere sul tessuto socio economico massetano e alle capacità occupazionali che il nuovo negozio potrebbe avere. L’amministrazione si è mostrata da subito favorevole all’ipotesi del supermercato, di cui si è parlato anche in campagna elettorale, ma uno studio su quelle che sono le ripercussioni su Massa è senza dubbio necessario.

Non è però la prima volta che Conad cerca di aprire una sua attività a Massa Marittima: già nel 2017 era stato sondato il territorio in vista di una nuova apertura. In quell’occasione la zona presa in considerazione era stata quella dell’ex Agraria, l’area che, nei progetti, doveva essere un quartiere residenziale degno del centro storico, ma che non è mai stato completato. Problemi legati alla fattibilità del progetto e ai costi di realizzazione hanno poi fatto abbandonare il progetto del nuovo negozio. Dal punto di vista urbanistico in quell’area c’erano dei vincoli maggiori rispetto alla zona di Sant’Anna e si erano quindi da subito mostrate le prime difficoltà. Non solo: nell’area dell’Ex Agraria erano previsti ben pochi spazi per i fondi commerciali e troppi per il direzionale, metrature, queste ultime, che non interessavano a Conad. Una ulteriore limitazione era poi legata al costo dell’operazione: nell’area del centro cittadino non c’era spazio sufficiente per realizzare i parcheggi necessari al centro commerciale. Per realizzarli sarebbe stato necessario un lavoro considerevole così da realizzare dei parcheggi interrati o seminterrati e a Massa questa soluzione non ha mai avuto grande fortuna. Nella zona del rifugio Sant’Anna, invece, gli spazi non mancano e il parcheggio potrebbe essere di fronte al negozio.

Se i commercianti di Massa Marittima sono favorevoli o meno alla realizzazione del nuovo supermercato si saprà dopo la riunione che presto sarà organizzata dall’amministrazione ma di fatto, vista la costante richiesta di spazi, Conad ritiene Massa sia pronta ad ospitare un secondo negozio. –