Il Tirreno

L’ex Colonia marina della Giannella, nota a tutti da alcuni anni come Tuscany Bay, il locale voluto dal cantante Pino Daniele, sarà data in concessione dal Comune di Orbetello per una sola stagione. Prezzo a base d’asta 60mila euro a cui andranno aggiunti i costi di concessione pagati dal Comune di Orbetello. L’affidamento scadrà il 31 ottobre.

L’immobile comunale e la concessione demaniale sono stati oggetto di un precedente affidamento pluriennale che è finito come nessuno avrebbe mai immaginato: con lo sgombero forzoso eseguito d’ufficio dall’ente lagunare nel giugno 2018 per morosità della Tuscany Bay srl, società in liquidazione. Da quel momento il Comune è tornato in possesso del locale e già lo scorso anno aveva affidato, con un bando pubblico, 1500 metri quadrati di spiaggia e due locali (uno che ospitava il ristorante e l’altro lo stabilimento balneare) dell’ex colonia alla società il Veliero di Giannella. L’aggiudicazione era avvenuta per circa 30mila euro ed è scaduta a ottobre. Il Comune nei mesi scorsi ha dato incarico a un tecnico per cercare di stimare il bene e capire il prezzo sia per una futura concessione pluriennale che annuale. Il professionista incaricato, Fabrizio Bessi geometra di Albinia, ha presentato una perizia estimativa di valutazione tecnico-economica dell’ex Colonia Marina di Giannella individuando il valore commerciale della struttura, il canone annuale per una concessione pluriennale e un canone annuale per una concessione limitata a un solo anno. Scelta preferita, per il momento, dall’amministrazione. Il canone di 60mila euro dipende dalle condizione del locale che sono state esaminate dal tecnico. «Abbiamo deciso così – conferma l’assessore al patrimonio Stefano Covitto – per cercare di dare tempo a chi lo prenderà di fare una stagione intera. Partendo adesso dovremmo essere in grado di affidare la gestione per l’inizio della stagione turistica, per Pasqua. Lo scorso anno abbiamo fatto tutto di corsa perché volevamo che la struttura potesse essere aperta in qualche modo. Il costo fu decisamente inferiore perché si trattò di una concessione per poche settimane arrivata a stagione estiva già iniziata». Il Comune però per l’ex Tuscany ha in mente altro: una concessione pluriennale. Non è intenzione dell’ente alienare il bene. «Ci stiamo lavorando perché dobbiamo cambiare alcune cose – dice Covitto – ma per quest’anno non avremmo fatto in tempo e saremmo arrivati lunghi rischiando di fare come lo scorso anno. Quindi abbiamo optato per una concessione annuale, per la sola stagione, per rimandare tutto al prossimo anno in modo da fare tutto entro l’anno in corso ed essere pronti per la stagione 2020 con un bando pluriennale». Il tecnico ha stabilito anche il valore commerciale dell’ex Colonia Marina in 1milione e 600mila euro. La struttura venne realizzata negli anni 40 per essere, appunto, una colonia marina che ha visto moltissimi bambini ora adulti. Venne poi completamente cambiata per lasciare posto a un locale chic. Tante le vicende che hanno segnato il locale fra cui la più triste, la morte del suo ideatore, Pino Daniele, che aveva creduto tanto in quel locale che si affaccia sulla Giannella. Il Comune è proprietario anche di altre due strutture balneari sempre in Giannella, il Tramonto e il Florida. Anche il Florida, negli ultimi anni, viene dato in concessione limitatamente alla spiaggia e al parcheggio. —