Il Tirreno

GROSSETO. Ventidue nuove villette saranno realizzate nel grande spiazzo che si trova davanti al cinema The Space in via Canada. E l’isolato in costruzione nella vicina via Svizzera avrà più verde e case più basse.

Il via libera è arrivato dal consiglio comunale di lunedì, quando l’assemblea cittadina ha approvato piani attuativi e varianti nella zona di Sugherella che, come si dice in gergo, “ricuciono” zone di città finora occupate da campi incolti.

Nel primo caso, l’ok per il grande spiazzo davanti alla multisala. La zona (secondo le coordinate urbanistiche si chiama “area TR_09A Sugherella”) si sviluppa lungo l’asse nord-sud e confina con il parcheggio a servizio del multisala. Qui la ditta Cittadella Immobiliare realizzerà ventidue villette secondo i principi della bioedilizia – che strizza l’occhio al risparmio energetico e con criteri di costruzione e posizionamento dei fabbricati che tengono conto dell’esposizione, del vento e del rumore – del tipo di quelle in costruzione lungo via Svizzera.

Oltre alle abitazioni è previsto un centro commerciale e direzionale, un nuovo parcheggio e una strada, che promettono di riqualificare il quartiere.

Il cantiere partirà fra 60 giorni, trascorsi cioè i tempi tecnici.

Poco più in là, nell’area dove il cantiere è già avviato (area TR_10A Sugherella 2), la variante approvata in consiglio comunale permetterà di avere case non più alte di due piani e una redistribuzione del verde privato. Inoltre è stata azzerata la superficie da destinarsi all’edilizia commerciale e direzionale in favore di quella residenziale.

Un terzo intervento edilizio è stato previsto lungo via Senese nell’area TR_12A. In questo caso è stata prevista una riduzione delle superfici utili lorde, in modo da alleggerire i lotti. Sul lato ospedale è stata inoltre mantenuta un’area destinata a verde privato di uso pubblico di dimensioni significative.

Soddisfatti sia il sindaco Antonfrancesco Vivarelli Colonna, che sin dalla campagna elettorale ha promesso di far ripartire l’edilizia, sia l’assessore all’Urbanistica Fabrizio Rossi. «Sono significative risposte ai privati – dicono i due amministratori –: ascoltare le richieste degli imprenditori del settore, in linea con gli interessi della collettività, è per noi fondamentale perché vuol dire contribuire al rilancio dell’economia della nostra città». E per Rossi una soddisfazione in più. «Nel 2017 abbiamo segnato il record di oneri di urbanizzazione – dice –. L’edilizia è un settore trainante e quando riprende c’è un beneficio per tutti, per le imprese che ci lavorano e anche per i cittadini che vedono riqualificare alcune aree». Quanto al consumo di suolo, «sono tutte aree già previste nel Regolamento urbanistico e approvate dalla Regione Toscana, dimensionate secondo standard urbanistici», assicura. (f.f.)