Il Tirreno

FOLLONICA. Diciotto nuovi alloggi in via Massetana, al posto dell’ex sugherificio: in cambio il privato sistemerà via lago di Bracciano, nel quartiere Salciaina. Pronta la convenzione che dovranno firmare sia l’amministrazione comunale che la società che andrà a realizzare una palazzina dalle ceneri di una fabbrica di sughero, a pochi metri di distanza dal bivio Rondelli: l’atto sancirà lo scambio tra i due firmatari, l’impresa potrà costruire un nuovo edificio e vendere così 18 appartamenti sul mercato immobiliare e la comunità in cambio vedrà sistemata la rotonda tra via dei Caduti del lavoro e via Casetta Pecorai, il marciapiede pubblico dal nuovo lotto al comparto sempre di via Casetta Pecorai, la fossetta a lato della strada di raccolta delle acque nella stessa area e non solo.

Stavolta la perequazione (strumento urbanistico che obbliga chi costruisce nuovi comparti a restituire alla comunità delle opere pubbliche necessarie come illuminazione, strade, posteggi, etc.) non interessa solo ed esclusivamente la zona dove verrà realizzata la palazzina ma anche un altro quartiere, o meglio la strada principale di una zona del golfo. Si tratta nello specifico di via Lago di Bracciano, parallela di viale delle Collacchie, e via di accesso a Follonica per chi proviene da sud, nello specifico dal Puntone di Scarlino. L’arteria che d’estate diventa ad alto scorrimento ha bisogno di una ristrutturazione: il marciapiede, i parcheggi e anche i percorsi alternativi sono in pessime condizioni. Da qui l’idea di affidare i lavori all'impresa interessata al lotto di via Massetana. «La perequazione ha proprio questa finalità – spiega il sindaco Andrea Benini – il privato dà in cambio un’opera che resta poi pubblica. Può anche essere, come in questo caso, un intervento lontano dall’area interessata dalla nuova urbanizzazione, proprio nell’ottica di operare laddove ci sia necessità. Via Lago di Bracciano ha decisamente bisogno di una ristrutturazione, i marciapiedi sono oramai inesistenti, i parcheggi devono essere sistemati e serve realizzare dei percorsi alternativi di collegamento con gli spazi verdi del quartiere».

Nella convenzione si legge che la spesa preventivata per le opere perequative di via Massetana è di 184.000 euro circa, mentre per Salciaina la spesa è stata calcolata intorno ai 158.000 euro: gli interventi dovranno essere realizzati entro 6 mesi dal rilascio del permesso a costruire e portati a termine entro i 18 mesi successivi (calcolando il periodo di pausa estiva dal 15 giugno al 15 settembre). Se invece si prevede un’opera a stralci al massimo la conclusione dei lavori non potrà essere superiore a 5 anni dall’inizio della prima parte.