Il Tirreno

GROSSETO. Il valzer della superficie minima degli appartamenti ricavati dai frazionamenti di immobili fa un altro giro. La variante al Regolamento urbanistico, se approvata così come è stata elaborata per il passaggio in Vas, prevede una riduzione della media minima di sul (superficie utile lorda) nei frazionamenti.

Si tratta di una modifica all’articolo 81 delle Norme tecniche di attuazione del Ru che nel 2011 mise un freno ai frazionamenti. Fino ad allora non c’erano praticamente limiti ai frazionamenti. Anche una casa da 100 metri quadrati poteva essere divisa in due mini da 50 metri quadrati.

Il Ru ha messo invece un paletto: la media minima di sul doveva essere di 60 metri quadrati. Da quel momento si è potuto frazionare al massimo appartamenti fino a 120 metri quadrati. L’amministrazione comunale difese la scelta dicendo che così si sarebbe salvaguardata la qualità degli immobili. Ma la novità scatenò le ire di costruttori, proprietari e agenti immobiliari.

Adesso la variante prevede di riportare la media minima al 40 per cento, cioè anche un appartamento da 80 metri quadrati può essere diviso in due.

«In realtà c’è un errore materiale nel testo – spiega l’assessore all’Urbanistica Giancarlo Tei – perché la media è 50. Quindi se uno ha un appartamento da 150 metri quadrati può farcene tre. Ce lo hanno chiesto le associazioni di categoria, le agenzie immobiliari».

Di contro, chi vuole allargare casa potrà farlo. «Daremo la possibilità di incrementare le superfici abitative del 20%, ad esempio chiudendo i balconi, per venire incontro alle famiglie che si allargano, hanno bisogno di più spazio ma non possono permettersi di comprare casa», dice Tei. (f.f.)