Il Tirreno

Il costo complessivo per l’esproprio dell’area Peep Pizzetti è di 22.770.363,97 euro. Il costo definitivo unitario al metro quadrato è 171,51 euro. I terreni appartenevano a quattro proprietari. 1) La proprietà

Guglielmini si estendeva per 48.500 metri quadrati. L’indennità liquidata è stata di

4.372.145,72 euro (90,15 euro al metro quadro, calcolato secondo l’articolo 5 bis della legge 3521992), cessione volontaria del 17 luglio 2008. 2) La proprietà Pallini si estendeva per 17.306 metri quadri ed è stata liquidata con 2.469.912 euro (142,72 al metro quadro, stabiliti dopo la sentenza della Corte Costituzionale del 2007) il 27 maggio 2008. 3) Quindi la proprietà Magistelma sas, più piccolina, di 98 metri quadrati, liquidata con 21.882 euro (223,29 euro al metro quadro, valore stimato dalla Commissione provinciale espropri nella seduta del 15 ottobre 2008, accettata dalla Magistelma il 10 novembre 2008). 4) E infine la proprietà delle Cavalli, 66.863 metri quadrati. Il Ctu aveva stimato che valesse 20.259.489 euro (303 al metro quadro). Poi la sentenza della Corte di Appello di Firenze 868 del 6 giugno 2013 stabilisce un valore di 16.422.521,50 euro

(223,29 al metro quadro + 10% a carico del Comune, per un totale di 245,62 al metro quadro). Alle Cavalli sono stati già pagati

8.675.474,25 euro; ne sarebbero rimasti da versare altri 7.747.047,25, stabiliti ma, secondo la transazione raggiunta tra Comune e proprietarie (di cui alla proposta di deliberazione del consiglio comunale del 16 novembre 2015) il saldo è leggermente più contenuto e ammonta a 7.230.950 euro (incluse le spese accessorie). La prima rata è stata versata dal Comune.