Il Tirreno

FOLLONICA. Dilazionare gli oneri di urbanizzazione, modificare lo strumento urbanistico e agevolare chi riqualifica: l'amministrazione del golfo pronta a introdurre delle nuove regole per dare un impulso decisivo allo sviluppo della città.

Il governo locale sta cercando di trovare degli input per far ripartire l'economia locale, con un'attenzione particolare al settore edile che come detto più volte sia dagli stessi amministratori che dalle associazioni di categoria, sta subendo i danni maggiori causati dalla recessione che ha colpito il Paese negli ultimi anni.

Lo stallo dell'edilizia ha conseguenze importanti che non riguardano solo il suo comparto: se si costruisce o si ristruttura meno, minori sono gli introiti nelle casse comunali e quindi si contrae fortemente il potere di spesa dell'ente comunale. Negli anni, i fondi derivanti dagli oneri di urbanizzazione (contributi dovuti dai privati sia per le nuove costruzioni sia nei casi di ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso) a Follonica hanno subito una contrazione drastica, toccando minimi storici, ciò ha causato quindi meno progetti su cui poter investire. Come far ripartire il settore? La prima iniziativa riguarderà proprio le rateizzazioni degli oneri: il Comune di Follonica per adesso prevede una suddivisione in tre versamenti mentre la giunta sta pensando di portare a sei le rate, limite previsto dalle leggi. In questo modo si darebbe maggior respiro alle imprese che costruiscono ma anche ai cittadini che vogliono ristrutturare casa o alle ditte che intendono chiedere un cambio di destinazione d'uso di un immobile di loro proprietà: dilazionando i pagamenti si tenta quindi di dare uno slancio maggiore allo sviluppo. Altra proposta riguarda la revisione dello strumento urbanistico applicando delle varianti: il Comune di Follonica sta studiando come agevolare per esempio chi vuole cambiare una attività produttiva in commerciale. «Nel primo caso – spiega il sindaco di Follonica, Andrea Benini - gli oneri di urbanizzazione vengono calcolati in base alla superficie dei fondi, nel secondo sono i volumi a determinare le cifre da pagare: solo per fare un esempio se in uno dei capannoni inutilizzati della zona industriale qualcuno volesse aprire una nuova attività commerciale sarebbe costretto a versare oneri sostanziosi perché i volumi degli immobili sono alti. Quello che pensiamo è di rifarci alla legge regionale che in casi simili prevede delle altezze virtuali, standard su cui basare gli oneri di urbanizzazione. Altro incentivo su cui stiamo riflettendo è quello relativo alle riqualificazioni degli alloggi – conclude Benini - il lavoro è a buon punto, presto speriamo di presentare il nuovo regolamento sulla rateizzazione degli oneri in consiglio comunale che avrà il compito di formulare la delibera».