Il Tirreno

GROSSETO. E' un passo avanti da 45 milioni di euro quello siglato martedì 14 aprile tra Unicoop Tirreno e Igd (Immobiliare grande distribuzione Siiq spa) per il futuro centro commerciale che sorgerà alle porte di Grosseto, zona Commendone, e che ospiterà il nuovo supermercato della Coop. Igd, uno tra i principali player in Italia nella proprietà e gestione di centri commerciali della grande distribuzione organizzata e quotato sul segmento Star di Borsa italiana, ha perfezionato il contratto preliminare relativo all’acquisizione da Unicoop Tirreno della galleria commerciale che sorgerà all’interno del centro commerciale. Così facendo, gestirà i 45 negozi che nasceranno nella galleria _ escluso il supermercato che rimane di proprietà di Unicoop _ cioè si impegnerà a cercare marchi interessati ad aprire nel nuovo centro commerciale e gestirà gli affitti.

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L'acquisto della galleria commerciale di Grosseto è costato a Igd circa 45 milioni di euro (valore stimato da una primaria società di consulenza indipendente nel settore immobiliare, la Jones Lang LaSalle), oltre imposte e oneri accessori. Il contratto preliminare è soggetto a condizione sospensiva. Il pagamento è previsto a rogito che avverrà dopo l’apertura, prevista durante il secondo semestre 2016.

La nuova galleria commerciale si svilupperà su una superficie lorda affittabile pari 17.050 mq, articolata in 45 negozi, di cui 6 medie superfici e sarà affiancata da un ipermercato di 4.200 mq di superficie di vendita, corrispondente a 7.346 mq di supeficie lorda totale, che rimarrà in proprietà e in gestione a Unicoop Tirreno. Saranno presenti circa 8.000 mq di superfici esterne che rimarranno anch’esse in proprietà a Unicoop Tirreno.

L’inaugurazione del centro commerciale, inizialmente prevista per Natale 2015, è slittata al secondo semestre 2016. La commercializzazione della Galleria sta procedendo, a cura di Igd, con risultati molto soddisfacenti. “L’acquisizione di questa galleria _ spiega Claudio Albertini, amministratore delegato di Igd Immobiliare grande distribuzione Siiq spa _ è un’interessante opportunità commerciale che ci offre l’occasione di fare il nostro ingresso in un contesto territoriale di particolare rilevanza, caratterizzato da una bassa densità di centri commerciali, come il sud della Toscana, una regione per noi strategica. Riteniamo che questo investimento, alla luce della rafforzata struttura patrimoniale post aumento di capitale, sia finanziariamente sostenibile, anche considerando che il perfezionamento dell’operazione avverrà solo nel secondo semestre 2016. L’acquisizione si inquadra nella strategia che presenteremo con il nuovo Piano Industriale 2015-2018, a cui stiamo lavorando e che sarà ultimato e presentato entro la prima metà di quest’anno".

La Igd possiede ventiquattro tra ipermercati e supermercati, diciannove tra gallerie commerciali e retail park, due city center, 3 terreni oggetto di sviluppo diretto, un immobile per trading e sette ulteriori proprietà immobiliari.