Il Tirreno

GROSSETO. Tasi, l’ennesimo salasso è servito. Solo nei centri d’assistenza fiscale della Cgil grossetana sono già 2.400 le richieste d’appuntamento. Il tributo è dovuto da chiunque possieda un immobile e – in molti casi, ma non in tutti – da chi vive in affitto. La somma tra le aliquote Tasi-Imu (quest’ultima si continua a pagare su tutto tranne che sulla prima casa) non può superare il tetto del 10,6 per mille. Dunque in alcuni casi se l’Imu è fissata al massimo la Tasi è pari a zero. Ecco tutti i dettagli della nuova tassa: come pagare, quando, quanto.

Cos’è. La Tasi si presenta come tassa sui servizi indivisibili: illuminazione pubblica, manutenzione stradale e del verde. Assieme a Tari e Imu forma quello che per i contribuenti è un mostro a tre teste, la Iuc.

Arlecchinata. L’approvazione delle diverse aliquote non è stata uniforme. Tra prima, seconda casa, fabbricati rurali, negozi e molto altro, quel che ne è uscita fuori è un’arlecchinata. Districarsi tra le diverse quote fissate dai comuni è roba da mal di testa. Solo 4 municipi maremmani hanno deciso di azzerare l’aliquota per le prime case. Ben 13 l’hanno fissata al 2,5 per mille, ovvero il massimo consentito dalla legge. Tra tutti e 28 i comuni pochissimi hanno deciso d’introdurre sgravi o detrazioni per i proprietari di prima casa. Sconti che invece, con l’Imu del 2012, erano sempre presenti ad alleggerire il peso dell’imposta. Grosso guaio, infine, sono le valutazioni catastali. «Non solo cambiano tra comune e comune – ricorda Erio Giovannelli del Caaf Cgil - ma pure dentro la stessa città o quartiere. E nel conteggio con le aliquote quelle cifre fanno la differenza».

A rilento. Solo sei municipi maremmani avevano rispettato la prima scadenza imposta dal governo, quella che indicava per il 31 maggio scorso il termine ultimo per deliberare le aliquote millesimali della nuova tassa. Oltre al capoluogo Grosseto, avevano risposto presente Gavorrano, Manciano, Montieri, Pitigliano e Capalbio. Le altre 22 amministrazioni avevano deciso di attendere. È così che qualcuno s’è ridotto all’ultimo minuto (il 10 settembre), altri hanno sbrigato la pratica durante l’estate. Un approccio elastico che di certo non sarà consentito ai cittadini. No, loro dovranno pagare svelti svelti.

Quando pagare. Chi risiede in uno dei comuni che hanno deliberato le aliquote prima del 10 settembre dovrà saldare entro il 16 ottobre. Per tutti gli altri, e per chi deve scucire un importo inferiore ai 12 euro, la scadenza della Tasi è per il 16 dicembre.

Locazioni. Affittuari? La Tasi, in molti comuni, tocca anche a loro. In tutti e 8 i comuni dell’Unione amiatina la divisione della tassa tra proprietario della seconda casa e locatario avviene secondo il modello 70-30. Insomma, chi possiede l’appartamento salda il 70 per cento della tassa, chi ne usufruisce come inquilino paga il resto. Stessa logica per il Comune dell’Isola del Giglio. Mentre Castiglione della Pescaia sceglie una quota per l’affittuario al 20 per cento e Pitigliano scende di altri 5 punti. Tutt’altra storia per i locatari degli altri comuni. Ben 6 giunte decidono di penalizzare i proprietari delle seconde case, cui tocca pagare il 90 per cento della Tasi, e danno respiro agli affittuari. Tra queste amministrazioni c’è quella del capoluogo. Gongolano i locatari di 11 comuni: tutta la Tasi è lasciata sulle spalle di chi possiede l’immobile e tanti saluti.

La simulazione. Ma quanto costa la Tasi sulla prima casa? Ovvio, dipende da comune a comune. Dai Caaf Cgil arrivano le simulazioni per le tre principali città della Maremma. In tutti e tre i casi il sindacato ha preso in considerazione un’abitazione principale di 80 metri quadri. Categoria catastale A2 (abitazioni di tipo civile) e due figli di età non superiore ai 26 anni (cioè fiscalmente a carico). Rendita catastale 850 euro. Ebbene, a Grosseto l’assenza di detrazioni si fa sentire e l’aliquota al 2,2 per mille porta un esborso di 357 euro, oltre il 28 per cento in più rispetto all’Imu del 2012. Diversa la situazione a Follonica (aliquota al 2 per mille), dove l’aumento è contenuto: 285,50 euro e incremento del 14,4 per cento sull’Imu 2012. Sugli scudi Orbetello. Il calcolo della Cgil dimostra che in laguna si pagherà quasi il 140 per cento in meno rispetto alla vecchia Imu. L’aliquota per le prime abitazioni è all’1,8 per mille e c’è una detrazione fissa da 125 euro. Per questo motivo si passa da 271 a 132 euro.

Come pagare. La Tasi non si presenterà sotto forma di bollettino. Dunque meglio rivolgersi a un professionista. Le altre soluzioni? O si utilizza il calcolatore messo a disposizione dal Comune d’appartenenza sul sito web, o (nel caso dei locatari) si chiede al proprietario di casa quanto paga e - in base alle percentuali previste - si salda la propria quota. Basta un modello F24, oppure occorre compilare i bollettini con conto corrente prestampato disponibili alle Poste.