Il Tirreno

Negli affitti, così come nelle compravendite, chi ha quattrini da spendere è avvantaggiato. E visto che il calo dei prezzi coinvolge pure le locazioni c’è chi ne giova. «Ormai quasi tutti i contratti – spiega ancora Luca Vitale della Fiaip – vengono messi nero su bianco con la formula del 3+2 a cedolare secca. E per un bilocale a Grosseto siamo sotto i 500 euro al mese, 600 per un appartamento con due camere». Ma attenzione: non saranno necessarie le garanzie indispensabili per accendere un mutuo, ma pure con l’affitto qualche forma di tutela al proprietario di casa deve essere presentata. Altrimenti entrare nell’immobile è difficile. Ecco dunque l’intricato mondo delle fideiussioni, caparre e polizze assicurative. Ma qualcuno riesce comunque a farla franca: entra in possesso dell’immobile e poi non paga più l’affitto. «La gran parte di chi cerca una casa in affitto non ha le dovute garanzie. Spesso – spiega Giuseppe Costa, titolare dell’agenzia Progetto Casa – si tratta di persone senza un lavoro stabile. A mio parere, infatti, il guaio non è tanto il mercato, ma la richiesta non qualificata». Come dire, chi cerca casa c’è, ma se poi non ha i giusti requisiti tutto diventa più complicato. «E la normativa sugli affitti è incredibile: il proprietario di casa che vuol mandare fuori un inquilino che non paga l’affitto – conclude Costa – deve aspettare anche un anno».