Il Tirreno

L’affitto: una delle voci più pesanti nel bilancio di un’attività commerciale. Ma rispetto a un anno fa il costo dei fondi da acciuffare per aprire un negozio in centro storico è diminuito o no? “Sono calati di un 15%” ci spiega Giuseppe Costa, dell’agenzia immobiliare Progetto Casa. “Ma vale a poco: per ogni 10 attività che chiudono ne apre una. Nessuno ha voglia d’investire, rischiare”. L’agenzia ha un fondo vuoto in via Aldobrandeschi, proprio a pochi metri dal palazzo della Provincia. Sono 20 metri quadrati con bagno. Costo? “Siamo sui 600 euro, trattabili. Ma abbiamo anche qualcosa in via Montanara e in via Fanti: lì si va sotto i 500 euro per una quarantina di metri quadri”. Cifre sempre di tutto rispetto, ma qualcosa sembra essersi mosso. Eppure, dare via locali commerciali non è facile: “Gli incassi sono ridotti e le spese aumentate. Mi è capitato molte volte di parlare con esercenti che hanno attività e le portano avanti perché sono senza alternative”. Anche tra gli stranieri c’è chi molla il colpo, tanto che “qualcuno chiede sconti forti sull’affitto, altrimenti lascia”. Diverso l’approccio di un privato con cui abbiamo parlato: non vuole avere nulla a che fare con le agenzie immobiliari e insiste sulle garanzie “Insomma, siamo pieni di spese e spesso troviamo gente che non paga. Con la fideiussione bancaria e sapendo il genere di attività che si vuol mettere in piedi il costo dell’affitto potrebbe calare”