Il Tirreno

FOLLONICA. Dalle ceneri dell’ex pomodorificio di Cassarello sorgeranno 42 appartamenti e un centro commerciale. Per anni l’edificio, in passato sede di un’impresa agricola, ha ospitato il rione Cassarello, che lì ha costruito i carri di Carnevale. Certo si tratta di una costruzione oramai fatiscente ma per la famiglia del Carnevale era abbastanza. Con l’approvazione del nuovo Regolamento urbanistico, i proprietari dell’area, che si trova a pochi chilometri dal confine con Scarlino, hanno la possibilità di realizzare un nuovo comparto dove troveranno spazio degli appartamenti, una struttura destinata alle attività commerciali, degli uffici e non solo.

Cinquemila metri quadrati dell’area verranno lasciati all’amministrazione comunale: il Comune come previsto dal Regolamento urbanistico dovrà utilizzarli per finalità sociali, il che significa che potrebbe costruirci degli alloggi destinati all’edilizia popolare o magari un parco, qualcosa insomma che porti dei benefici alla comunità.

Questa cessione è dovuta alla ormai nota perequazione, quella formula per cui i privati che con delle modifiche all’assetto urbano ricevono dei vantaggi economici, devono restituire una parte di essi alla cittadinanza. Altra novità per l’intero quartiere sarà l’apertura proprio in quel comparto di un nuovo punto vendita Coop. A quanto si vocifera infatti i privati starebbero concludendo con l’azienda un accordo che porterà in quell’area il terzo supermercato Coop di Follonica. Mille e 500 metri quadri che dovrebbero ospitare non solamente il negozio di alimentari ma anche altre attività, un vero e proprio centro commerciale come già ne esistono due nella città del Golfo. Per quanto riguarda invece le abitazioni saranno 42 in totale delle quali 30 da 85 metri quadrati, e 12 da 65, e per gli acquirenti ci sarà la possibilità di comprare anche un garage. Il primo step riguarderà il completo abbattimento della struttura esistente, una volta demolito tutto ciò che fino ad ora aveva rappresentato la sede del rione zonale, si passerà alla costruzione dei due blocchi, uno appunto destinato alle case e l’altro al centro commerciale. Gli uffici comunali che si occupano di urbanistica, stanno adesso valutando la prima bozza consegnata dagli architetti che si occuperanno dell’intervento. Ai tecnici dell’amministrazione il compito di verificare la corrispondenza con le norme dettate dal Piano regolatore: dopo l’approvazione del Comune quella trasformazione potrà aver inizio, si pensa intorno alla prossima primavera. Sicuramente si tratta di un progetto importante che cambierà l’intero volto del quartiere Cassarello, e sicuramente l'impresa che se ne occupa, spera che nei prossimi anni sia più semplice vendere una casa o un locale ad uso commerciale, vista l'attuale crisi dell'edilizia. Intanto però il cantiere verrà aperto e un nuovo comparto vedrà la luce: chissà che cosa penseranno i residenti della zona ma questa è tutta un'altra storia.