Il Tirreno

ORBETELLO. Condominio o Rta? Nel dubbio, e in considerazione che di recente la situazione è stata regolarizzata, devono essere mandati assolti i proprietari committenti della Rta "Il Sole dell'Argentario", di via Strada del Sole, al centro di un'inchiesta della Procura sfociata nel giugno 2008 in un sopralluogo da parte della polizia giudiziaria ma i cui inizi risalivano a un anno e mezzo prima. Per Paolo Tosi, 68 anni, castiglionese, e Franca Di Paolo, 67, originaria di Sondrio, il giudice Andrea Stramenga ha deciso che il fatto non sussiste.

Nelle motivazioni adesso depositate, il giudice sostiene che non vi sono «gli elementi costitutivi della cosidetta lottizzazione abusiva». Il magistrato parte da alcuni punti fermi. Spiega che tra il 2002 e il 2007 Tosi prima e (dal dicembre 2003) Di Paola poi hanno venduto - in qualità di rappresentanti della "Immobiliare Il Sole" - a privati singole unità immobiliari di quel complesso Rta a vincolo ventennale. E aggiunge che . Anche perché «la gestione imprenditoriale del complesso è di fatto stata possibile solo a partire dal luglio-agosto 2008, non essendo in precedenza state rilasciate, da parte della competente autorità comunale, l'attestazione di agibilità per la struttura e la licenza di esercizio per l'attività di gestione, per problematiche connesse alla regolarità urbanistico-edilizia dell'immobile». E' dalla metà di luglio che l'attività viene regolarizzata.

Ma dopo il sopralluogo della pg, «viene sospesa l'attività alberghiera appena avviata e viene altresì sospesa l'attestazione di agibilità, nonché la validità della Dia per l'esercizio commerciale». Situazione regolarizzata, come attestato dal Comune di Monte Argentario, solo nel settembre 2010; sospensione revocata nel maggio 2011. L'attività può ripartire prima con Welcome Hotels e Residences e poi con Gestioni Rta, «la quale parrebbe, sulla base dei documenti versati in atto dalla difesa, aver effettivamente esercitato la gestione come impresa turistica per tutta la stagione estiva. In definitiva, se pur vi è stata nel recente passato una gestione della struttura di tipo "condominiale", a fronte del frazionamento delle singole unità immobiliari e della loro vendita a privati, allo stato sembra essersi instaurata un'organizzazione imprenditoriale preposta alla gestione dei servizi comuni secondo i moduli del contratto di albergo».

E poiché anche la trasformazione della sala comune evidenziata dalla pg è posteriore al 15 febbraio 2007 (periodo al quale si ferma la contestazione), ecco che il giudice decide di mandare assolti con la formula dubitativa i due imputati, assistiti dall'avvocato Gulina. Il pm onorario Bonasera aveva sollecitato 15 giorni di arresto e 32mila euro di ammenda.(p.s.)

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