Il Tirreno

GROSSETO. Ex Foro Boario all’asta: il Comune di Grosseto ci riprova, ma con una sostanziale novità rispetto al piano di alienazioni immobiliari dello scorso autunno. L’area, edificabile e compresa nel quadrilatero delimitato dalle vie Monte Rosa, Monte Leoni e Moncenisio, è stata infatti frazionata in quattro lotti visto che come proprietà unica non aveva trovato sul mercato compratori. Un anno fa si partiva infatti da una base d’asta di oltre 5 milioni di euro.

La vendita frazionata del bene è comunque vincolata a una serie di prescrizioni urbanistiche dovute al fatto che nell’area è prevista la realizzazione di un grande complesso residenziale “a U” con carattere architettonico unitario, per un massimo di 120 alloggi complessivi con parcheggio sotteraneo di 7mila metri quadrati, di cui 1500 da destinare a uso pubblico. L’area di intervento è stata dunque frazionata, si legge nell' avviso di asta pubblicato ieri all'albo pretorio, in quattro stralci attuativi corrispondenti ad altrettanti edifici del previsto complesso residenziale: due in testata “a L” su via Monteleoni e due in linea, uno su via Monte Rosa e uno sulla parallela via Moncenisio. L’acquisto dei lotti in testata è considerato prioritario rispetto all’acquisto dei lotti in linea. Inoltre il soggetto che si aggiudicherà il primo dei quattro lotti dell’ex Foro Boario dovrà presentare un progetto unitario (equivalente al progetto preliminare per i lavori pubblici) per garantire la realizzazione di un complesso “a U” con carattere architettonico unitario. I due lotti “più economici” vanno all’asta partendo da una base rispettivamente di 865.505 euro e di 884.355 euro mentre con gli altri due lotti si supera la soglia del milione di euro necessario per accaparrarseli: le cifre esatte sono 1.182.765 euro per uno e 1.214.375 per l’altro. L’avviso prevede che gli interessati possano fare offerte per uno solo dei lotti dell’ex Foro Boario o per più di essi. Nel caso un soggetto concorra per più di un lotto deve presentare offerte economiche distinte per ogni immobile.

Con l’ex Foro Boario andranno all’asta, con prezzo ribassato rispetto a precedenti gare, altre proprietà comunali sparse tra il capoluogo e le frazioni. Già da tempo inserite nei piani di alienazioni immobiliari del Comune, questi immobili non hanno ancora trovato un compratore. All’Alberino (via Spontini) il Comune vende un terreno dove sono i decaduti i vincoli di area Peep e dove è prevista la realizzazione di un centro servizi di quartiere per una cubatura complessiva di 4500 metri cubi. In questo caso si parte da una base d’asta di 337.500 euro.

A Batignano va di nuovo all’asta il podere “La Scagliata” in località Monte Calvello: per aggiudicarsene la proprietà, che comprende il fabbricato a uso abitativo ma anche terreni agricoli e una porzione di bosco ceduo, servono almeno 211mila euro. In vendita anche due fondi a due passi dal mare: un ufficio in via Bramante a Marina (90 mq di superficie utile e una base d’asta di 206mila euro) e un negozio in via del Pesce Luna a Principina a mare. In questo caso la superficie utile è di circa 62 metri quadrati e si parte da una base di 126mila euro. Il termine per manifestare il proprio interesse a partecipare all’asta pubblica è il prossimo 28 settembre. L’apertura dei plichi con le offerte avverrà invece il 2 ottobre. La documentazione inerente la procedura di gara è disponibile presso gli uffici del servizio patrimonio in via Colombo 5. Eventuali quesiti circa la procedura di gara possono essere formulati a mezzo posta elettronica all’indirizzo servizio.patrimonio@comune.grosseto.it fino a dieci giorni lavorativi prima del termine massimo di presentazione delle offerte. I quesiti e le risposte degli uffici comunali saranno resi pubblici in forma anonima sulle pagine web dell’ufficio.

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