Il Tirreno

GROSSETO. I 13 milioni e 800mila euro di opere di urbanizzazione relative al piano integrato dei servizi (pis) del Commendone, dove dovrà sorgere l'Ipercoop, sono solo una piccola parte degli investimenti che, nel giro di due anni, Unicoop Tirreno realizzerà nell'area.

Alla fine l'investimento complessivo sfiorerà i 100 milioni di euro. I 13 milioni e 800mila euro di opere che stanno andando in appalto con gara europea riguardano, infatti, solo la parte delle opere pubbliche progettate dall'ingegner Fausto Giunta per Unicoop Tirreno e che saranno cedute in proprietà al Comune: per lo più si tratta della viabilità di margine superiore e di quella inferiore del perimetro dell'area pis, e della bretella di collegamento con le uscite dell'Aurelia Grosseto Centro che, una volta realizzata, con una sostanziale modifica di quello svincolo, consentirà al traffico proveniente da nord e da sud di andare verso Grosseto bypassando e decongestionando il traffico che passa sulla Senese.

La bretella, infatti, parte dall'uscita Grosseto centro, attraversa la campagna e la strada del Commendone e si ricongiunge con la viabilità di margine del centro commerciale, con la possibilità di imboccare la viabilità di margine superiore e procedere spediti verso la città, costeggiando l'area del pis fino a ricollegarsi alla parte già esiste di via Germania e la zona della lottizzazione della Stecca, oppure di entrare nella viabilità di margine inferiore per utilizzare uno dei quattro accessi alla zona commerciale.

Nella stessa gara di appalto è prevista la realizzazione di oltre due ettari di parcheggi che saranno ceduti in proprietà al Comune, e di due opere di regimazione idraulica. Il 5 luglio scade il termine per la prequalifica delle imprese che vogliano partecipare alla gara, ci sarà da aspettare, poi, circa due mesi per la presentazione delle progettazioni esecutive da parte delle imprese che saranno state invitate a partecipare. Dal momento dell'aggiudicazione, poi, Unicoop Tirreno prevede al massimo due anni di tempo per la realizzazione.

In contemporanea, però, saranno anche affidati i lavori per la realizzazione dell'intero centro commerciale che Unicoop conta di completare entro il Natale del 2014. Si parla di altri 5 milioni di euro solo per le opere di urbanizzazione interne, che comprendono, per esempio, altri due ettari e mezzo di parcheggi, che saranno di uso pubblico anche se di proprietà privata, e porteranno a quasi 1.700 il numero totale dei posti auto.

E poi c'è il centro commerciale vero e proprio: circa 40 milioni di euro l'investimento previsto per realizzare una struttura che comprende l'Ipercoop, oltre 9mila metri quadrati, due grandi e due medie strutture di vendita, e spazi per 26 negozi di vicinato, una lavanderia, un ufficio postale una banca, quattro ambulatori e un poliambulatorio, un centro estetico, una palestra, una ludoteca, bar, ristorante e gelateria.

Il progetto prevede poi, nella stessa area del piano integrato dei servizi, la realizzazione di altre quattro strutture di media distribuzione, da 2mila metri quadrati ciascuna, il centro per lo spettacolo, nel terreno che il Comune ha preferito monetizzare, e un ettaro di terreno da destinare a ospitare gli spettacoli viaggianti e che sarà ceduto al Comune.

Infine, si prevede anche la costruzione di un centro direzionale da 10mila metri quadrati.

©RIPRODUZIONE RISERVATA