Il Tirreno

MANCIANO. La società lo ha già ammesso: il campo da golf da 18 buche del resort, inaugurato quattro anni fa, è ancora accatastato come terreno agricolo. Terme di Saturnia ha già spiegato che il percorso per l’accatastamento è «complesso» ma in atto.

Eppure le complicazioni non bastano all’Agenzia del territorio che, lo scorso marzo, ha incluso la proprietà del resort nell’elenco dei proprietari di immobili che non risultano correttamente accatastati. Quelle tre particelle (133, 155 e 167, foglio 76) si riferiscono proprio al campo del Golf Club Terme di Saturnia, come conferma la direzione regionale dell’Agenzia del Territorio.

«Il Golf Club con i fabbricati in esso inseriti - spiegano dall’Agenzia - è stato intercettato nell’ambito delle attività connesse all’individuazione dei fabbricati non dichiarati in catasto e alla conseguente attribuzione agli stessi della rendita presunta.  L’attribuzione d’ufficio della rendita presunta comporta a carico degli interessati l’irrogazione delle relative sanzioni e il pagamento degli oneri... I titolari dell’immobile hanno 120 giorni, dalla data di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale per presentare la dichiarazione di aggiornamento catastale definitiva. Trascorso il termine vengono applicate ulteriori sanzioni».

«In deroga alle vigenti disposizioni - spiega ancora l’Agenzia - la rendita catastale presunta e quella successivamente dichiarata come rendita proposta o attribuita come rendita catastale definitiva producono effetti fiscali fin dalla loro iscrizione in catasto, con decorrenza dal 1° gennaio 2007, salva la prova contraria volta a dimostrare, in sede di autotutela, una diversa decorrenza». Le Terme, dunque, dovranno pagare Ici pregressa e Imu, che dovranno essere versate anche per gli anni trascorsi.

Il campo da golf è un impianto sportivo e perciò va accatastato nella categoria D6 dei “fabbricati e locali per esercizi sportivi” la cui rendita è attribuita per stima diretta.

Come è arrivata l’Agenzia a pizzicare il mancato accatastamento? I controlli avvengono per estrazione di un campione delle dichiarazioni di aggiornamento catastale che le parti devono presentare in caso di realizzazione o modifica di immobili. Anche  i Comuni, inoltre, possono segnalare all’Agenzia le situazioni di incoerenza che riscontrano nei loro accertamenti.