Il Tirreno

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA. Ha trovato un'area per edificare le case per i residenti: i primi due lotti, per 32 alloggi complessivi, nasceranno alla fine della panoramica nord, accanto ai campi del circolo tennis. Lo ha deliberato l'amministrazione comunale, con l'avvio della variante per la realizzazione di abitazioni destinati a edilizia convenzionata in viale Kennedy. L'intervento, frutto della concertazione tra gli uffici tecnici comunali e i proprietari dell'area consentirà, in anticipo rispetto alla definitiva approvazione del regolamento urbanistico, la realizzazione di 32 alloggi destinati esclusivamente ai residenti.

Il regolamento urbanistico adottato dalla precedente amministrazione aveva previsto nell'area una lottizzazione privata composta da 17 alloggi, un centro commerciale e una struttura alberghiera.

In conformità agli indirizzi per la gestione del territorio, adottati all'atto dell'insediamento della giunta guidata dal sindaco Farnetani, l'originaria previsione è stata rivista e, con l'assenso della proprietà, l'intervento è stato progettato per la residenza pubblica. Già in corso le procedure per la valutazione di sostenibilità ambientale del progetto da parte del gruppo di tecnici comunali, composto dall'ingegner Donatella Orlandi e dagli architetti Monica Maccherini e Riccardo Cherubini.

I 32 alloggi saranno in regime convenzionato su due livelli, da realizzarsi in classe energetica A+, e con significativi interventi di mitigazione dal punto di vista ambientale. La parte privata si ridurrà da 17 a 15 alloggi, e verranno eliminate le previsioni di strutture turistiche, mentre quelle commerciali saranno ridotte a 200 metri quadrati. È prevista inoltre la realizzazione di un parcheggio pubblico, e di una rotatoria per agevolare la viabilità in corrispondenza con lo svincolo con la strada panoramica. Confermata la previsione di trasferimento gratuito all'amministrazione di tutti i campi da tennis, con la possibilità di ampliamento degli stessi e dei servizi connessi, nonchè della pista ciclabile che collega Castiglione a Riva del Sole.

Soddisfatto il sindaco Giancarlo Farnetani: «Con questo intervento - afferma - si intende dare una risposta immediata alle esigenze abitative dei residenti, soprattutto dopo che le norme regionali sul rischio idraulico hanno rallentato l'iter di approvazione delle altre aree Peep previste. Le case potranno essere realizzate in tempi ragionevoli».

A questo intervento seguiranno quelli previsti nel regolamento urbanistico, che permetteranno la realizzazione di almeno cento alloggi in regime convenzionato. Tenendo conto dei 12 alloggi che si appresta a realizzare l'Epg e la variante in itinere al peep di Punta Ala , Fabio Tavarelli, capogruppo con delega all'urbanistica, precisa che «l'area Peep di viale Kennedy anticipa il regolamento urbanistico, e consente la cucitura del tessuto urbano nella parte nord del capoluogo. Con la definitiva approvazione della variante al piano di lottizzazione di Santa Maria, che prevede quale onere per i lottizzanti, la messa in sicurezza idraulica dell'area delle Paduline, potremo completare il programma dell'edilizia pubblica con ulteriori 72 alloggi in aree Peep, oltre a quelli che verranno realizzati in regime convenzionato all'interno delle previsioni di sviluppo di iniziativa privata».