Il Tirreno

CAPALBIO

Maggiore attenzione all'entroterra, contenimento della crescita urbanistica, accrescimento della qualità, salvaguardia delle zone di pregio, salvaguardia della piana dell'appoderamento Ente Maremma e della fascia costiera, nuove realizzazioni legate alla ricettività turistica, sviluppo di aree artigianali, 3 ambiti per l'attivazione di programmi di sostenibilità, applicazione di concetti quali perequazione e compensazione, un parco "rinnovabile", un percorso dei sapori e grande attenzione all'edilizia convenzionata.

Questi in estrema sintesi, sono i cardini del Regolamento Urbanistico approvato ieri. Fra le scelte la previsione di uno sviluppo economico che sposti il proprio asse da una direttrice parallela alla costa ad una direttrice perpendicolare alla costa, favorendo quindi l'integrazione della parte costiera con la parte interna, verso nuove ed importanti opportunità.

Complessivamente il regolamento urbanistico, in accoglimento delle disposizioni del piano strutturale, prevede 52 nuovi alloggi derivanti dalle schede di trascinamento che riguardano previsioni di vecchi strumenti. In aggiunta il R.U. prende atto della realizzazione di n. 26 nuovi alloggi nella fase transitoria dopo l'approvazione del P.S. per attuazione di zone di completamento B ritenute compatibili (zona B di Carige e di Capalbio Scalo - Piano di Recupero del Tricosto). Vi è la previsione di complessivi 148 nuovi alloggi di sul media di mq. 110 (di cui 24 da assegnare come premialità e 30 in edilizia convenzionata) su 376 disponibili. Nel territorio prevalentemente non urbanizzato la proposta di RU, è coerente con quella di PS, mirando a consolidare i nuclei rurali ordinari esistenti anche con cambi di destinazione d'uso da assegnare a mezzo bando pubblico.