Il Tirreno

Secondo Case.it - il portale immobiliare più importate d'Italia con circa 4 milioni di utenti - le località grossetane premiate con la bandiera blu, la certificazione della qualità delle acque e dei litorali, sarebbero quelle che riescono meglio a monetizzare il riconoscimento. Quest'anno, per esempio, ai turisti che a luglio e agosto scelgono di soggiornare in prossimità delle spiagge migliori della Maremma, l'Osservatorio Casa rivela che il prestigioso titolo (la bandiera blu, appunto) ha portato e porterà incrementi nei costi d'affitto. Addirittura a Monte Argentario si registra un +13%, raggiungendo il prezzo medio settimanale di 1.290 euro. Il Promontorio si colloca quindi subito dietro a Forte dei Marmi, dove però gli aumenti sono stati di poco superiori al 5% nel confronto con l'estate 2010. «La nostra analisi - spiega Daniele Mancini, di Case.it - ha messo in luce un sensibile aumento nei prezzi d'affitto rispetto al 2010 un po' per tutte le località toscane insignite della Bandiera Blu, a conferma di un andamento generale che vede prediligere questa soluzione rispetto ai costi spesso troppo alti degli alberghi. Il trend si evidenzia analizzando le richieste pervenute al nostro portale relative a certe zone». E la casetta al mare, in effetti, è in cima alla lista dei desideri dei vacanzieri. Lo confermano gli addetti ai lavori sul territorio. «Ma questo non significa che ci sia una ripresa del mercato delle compravendite e degli affitti, anzi... - dichiara l'affiliato Tecnocasa, Simone Ferretti - Riguardo alle locazioni sulla nostra costa ci sono ancora case sfitte e i prezzi si mantengono stabili. Raramente il turista si ferma per un mese intero, come negli anni Sessanta, Settanta, optando di solito per una settimana, massimo due, se non per un vero e proprio mordi e fuggi dal venerdì alla domenica. Le quotazioni inoltre sono abbastanza alte rispetto ad altre zone d'Italia. Questo è legato anche alla qualità del mare e ai servizi offerti dai bagnetti, quindi al fatto che le spiagge da noi ottengono ogni anno la bandiera blu. Pur essendo necessario distinguere tra le varie zone di ogni località che possono avere differenze di prezzo pari al doppio, possiamo dire che per esempio a Follonica e Marina in media se a giugno bastano mille euro per un miniappartamento, a luglio ce ne vogliono da 2.200 a 2.500 e ad agosto si può toccare 3mila. A Castiglione, invece, a meno di 4mila si trova poco». Tornando ai report di Case.it, dopo Monte Argentario la crescita più significativa dei prezzi si registra a Marina di Grosseto (+ 7%) e Castiglione (+ 5%). A luglio e agosto soggiornare una settimana in un appartamento di media metratura - con 4/6 posti letto - a Marina di Grosseto costa intorno agli 800 euro, più che a Marina di Bibbona e Camaiore, più che a Castagneto Carducci e San Vincenzo. E Marina e Monte Argentario si aggiudicano il primo posto anche per la crescita della domanda rispetto allo scorso anno con un significativo +7%.

© RIPRODUZIONE RISERVATA