Il Tirreno

La crisi dell'edilizia nell’Empolese Valdelsa passa anche dagli uffici del tribunale di Firenze. Sono quattro, infatti, gli annunci per aste giudiziarie che si terranno a partire da luglio prossimo e che riguardano cantieri avviati e mai portati a termine nel circondario.

Si tratta di lotti importanti che comprendono quasi ovunque più abitazioni. E nel complesso il loro costo messo a base d'asta sfiora i due milioni e mezzo di euro. Per capire le difficoltà profonde vissute dal settore basta dare un rapido sguardo ai dati sulla demografia delle imprese. Lo scorso anno in provincia di Firenze il comparto delle costruzioni ha fatto segnare un tasso di sviluppo del -1% con oltre 850 imprese cessate, a fronte di nemmeno 700 nuove iscrizioni. E il dato rappresenta solo la coda di una emorragia iniziata nel 2011 e mai finita. A livello toscano la Fillea Cgil stima che negli ultimi 8 anni si siano persi addirittura 20mila posti di lavoro, passando da 48mila a 28mila. E l'Empolese Valdelsa non si è salvata da questa catastrofe, allineandosi ai dati regionali e provinciali.

La crisi, qui come altrove, ha riguardato sia aziende grandi (il Consorzio Etruria prima e la Cooperativa L'Avvenire poi ne sono un esempio), sia realtà più piccole. E non smette di colpire. Le conferme, come accennato, arrivano anche dai fallimenti in corso d'opera, alimentati dallo scarso accesso al credito e dalla progressiva discesa del prezzo del mattone. E così nel circondario al momento ci sono 4 lotti all'asta, 3 dei quali saranno battuti a luglio e 1 a ottobre prossimo.

Il più importante è proprio quest'ultimo. Si tratta di un complesso immobiliare composto da 9 appartamenti con un piccolo annesso e una piscina con cascata. Si estende su una superficie di oltre 900 metri quadrati e dispone di appezzamenti di terreno da più di 1 ettaro. Il complesso, a Sant'Ansano nel Comune di Vinci, è in fase di ristrutturazione con un cantiere che è stato abbandonato nel momento del pignoramento. Il prezzo a base d'asta è di 960mila euro e la data della vendita è il 3 ottobre 2019.

Sempre a Vinci c'è un altro caso simile, stavolta nella zona tra via Pascoli e via Cerretana in una strada di nuova lottizzazione. Qui si trova un complesso in fase di costruzione, con 2 appartamenti e 2 villette terra tetto, tutti forniti di giardino e di ingresso indipendente. I lavori hanno coperto l'80% del progetto e poi si sono fermati. Il prezzo di vendita del lotto, che verrà battuto il 30 luglio prossimo, è di 744mila euro. A Certaldo, invece, ci sono due fabbricati all'asta. Uno dei due è in fase di ristrutturazione: i lavori hanno lasciato intatta una porzione crollata di due piani. Mentre sull'altra sono state ultimate le opere strutturali e mancano le rifiniture. Il lotto comprende anche appezzamenti di terreno a varia coltura per una superficie complessiva di 241 metri quadrati. Il prezzo è di 342mila euro e l'asta è il 4 luglio. L'ultimo lotto è nel Comune di Gambassi, il località Santa Maria a Chianni. Anche in questo caso si tratta di un complesso in corso di costruzione. È costituito da 2 strutture (che hanno ricevuto l'autorizzazione e sono classificate come “Lotto B” e “Lotto C”) su un appezzamento di terreno Per aggiudicarsi il complesso occorrono 354mila euro e l'asta è fissata per il 4 luglio prossimo. —