Il Tirreno

FUCECCHIO. Quindici nuovi edifici, che ospiteranno 39 appartamenti, nella zona di via Banti, al Samo. È questo il succo del progetto che andrà ad interessare quest’area al confine con Santa Croce sull’Arno, grazie all’intervento di un privato.

La Coppolaro Immobiliare, infatti, il 13 giugno scorso ha presentato una variante al piano attuativo (presentato nel 2009) che prevede appunto la costruzione dei suddetti edifici. Il Comune ha adottato la variante, il che vuol dire che dal 13 giugno ci sono 30 giorni per presentare eventuali osservazioni, che poi dovranno essere istruite e passare dal consiglio comunale.

Nel caso in cui, invece, nessuno dovesse “eccepire” alcunché, basterà una determina dirigenziale per dare il via alla fase 2 di questo progetto: la firma della convenzione tra Comune e costruttore (di solito di durata decennale), la realizzazione da parte del privato delle opere di urbanizzazione (fogne, allacciature, strade di collegamento) e poi la richiesta del permesso a costruire.

E, ottenuto il nulla osta, far partire il cantiere che è destinato a rivoluzionare quest’area del territorio fucecchiese, sul lato sinistro della Provinciale Fiorentina (direzione Fucecchio). Già nel 2009 Coppolaro presentò un piano, che però nel frattempo è cambiato, anche in base al regolamento urbanistico: è diminuito il numero degli edifici (così come la loro altezza) e sono stati tolti gli edifici a destinazione commerciali, con una superficie utile complessiva minore per tutto l’intervento. Ma si tratta, comunque, di un progetto rilevante: 15 edifici, dei quali 11 terratetto suddivisi in 2 unità immobiliari e 3 di tipologia quadrifamiliare e uno misto (2 appartamenti e un terratetto). Il totale fa 39 nuove unità immobiliari. I fabbricati principali sono collegati tra loro dai garage elevati su un unico piano. In totale saranno 78 i posti auto. Inoltre, vista la collocazione dell’area, è stata fatta particolare attenzione alla realtà territoriale, realizzando aree a verde pubblico molto estese, che fanno da schermatura verso la viabilità e creano un cospicuo apporto di vegetazione che contribuisce alla salubrità ambientale e degli abitanti.

La superficie interessata è di 17.820 metri quadrati, di cui 7.790 di superficie fondiaria da cedere al Comune di Fucecchio con queste indicazioni: 5.867 mq di verde attrezzato, parcheggi pubblici per 1.305 mq e strade per 2.858 metri quadrati. Rispetto al piano originario non ci saranno i 3 “palazzoni” ma una serie di edifici più bassi e meno impattanti dal punto di vista estetico.

Marco Sabia

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