Il Tirreno

EMPOLI. Il calo dei valori del mattone ha colpito anche Empoli, dove le quotazioni sono in discesa ad un ritmo che oscilla tra il 6% e l'11,5%, a seconda delle zone e delle tipologie abitative. Le flessioni maggiori riguardano l'area Sud-Ovest, che è anche quella dove i prezzi al metro quadrato sono più convenienti.

In particolare, oltre l'11% è la diminuzione registrata nella zona di Ponte a Elsa e Terrafino. Poco inferiore il dato che riguarda Avane e Santa Maria e il resto delle frazioni a Sud (da Brusciana a Sant'Andrea, fino a Villanuova). In base alle statistiche dell'Agenzia delle entrate l'area tra Cortenuova e Pontorme è quella dove il mattone costa di più, seppure anche qui abbia perso l'8% del suo valore: siamo su un prezzo che oscilla tra i 1.650 e i 2.300 euro (due anni fa stava tra 1.800 e 2.500 euro). Anche per gli affitti, la media si è abbassata di 100 euro per cento metro quadrati, da 670 a 575 euro al mese. Anche nella zona centrale il ribasso è stato dell'8%: il prezzo oscilla tra 1.600 e 2.250 euro al m/q, con una diminuzione media di quasi 200 euro. Gli affitti sono leggermente più alti, ma comunque in calo. Per le case di lusso in entrambe le zone i valori sono andati giù del 7%. Ad Avane e Santa Maria il prezzo al metro quadro è passato da una forbice 1.600-2.400 euro del 2014 ad una attuale di 1.500-2.100 euro: il calo è del 10% e i risparmi medi di 200 euro al m/q. A Ponzano, Corniola e Casenuove i valori sono ancora inferiori: 1.450-2.150 a fronte dei 1.600-2.300 euro di due anni fa (-8%). Ancora più evidente, tra Terrafino, Ponte a Elsa e il resto del territorio, dove un metro quadrato costa adesso tra i 1.300 e i 1.900 euro (deprezzamento medio di 150 euro). (m.p.)