Il Tirreno

EMPOLI. Se la situazione delle transazioni fa registrare sbalzi notevoli con perdite evidenti accanto a rialzi consistenti, stessa cosa non si può dire riguardo alle quotazioni. Il quadro di queste ultime è molto più omogeneo con variazioni negative in tutti i comuni, seppure con un’incidenza minore. A livello di circondario gli immobili hanno perso mediamente il 4% del loro valore in un anno. La quotazione media è di 1.914 euro al metro quadrato e rimane una delle più basse di tutta la provincia di Firenze, dove l’area cittadina, il Chianti, la Piana e la Cintura fiorentina stanno ben al di sopra dei duemila euro al metro quadro. Il comune più economico è Montaione con prezzi al m/q di 1.638 euro e una flessione annua del 5%. Quindi Fucecchio, dove la quotazione si è attestata lo scorso anno su 1.641 euro con una perdita rispetto all’anno precedente del 6,5%. Basso il valore anche a Castelfiorentino: 1.673 euro al metro quadrato (-4,5%). Sotto la quotazione media del circondario anche Gambassi, dove il valore medio di un metro quadrato è di 1.713 euro (-7,4%), Cerreto, dove invece si arriva a 1.780 euro (-2,6%), e Vinci, dove ci si ferma a 1.875 euro (-3,5%). Subito sopra la quotazione di Certaldo: qui il prezzo medio è di 1.950 euro al m/q, il 4,1% in meno rispetto all’anno precedente. Valori superiori ai duemila euro in tutti gli altri. Empoli con 2.023 euro al metro quadrato (-2,6%), Capraia e Limite con 2.0171 euro (-6,1%) e Montelupo con 2.194 euro (-5,1%). Il territorio dove il valore degli immobili è mediamente più alto risulta essere Montespertoli, dove ogni metro quadrato si spendono 2.215 euro (-2,8%). (m.p.)