Il Tirreno

EMPOLI. In tribunale c’è un pozzo di San Patrizio che sembra non avere fondo. Le abitazioni che ciclicamente finiscono all’asta sono tante, tantissime. Un centinaio erano a metà di quest’anno, altrettante sono ad un mese dalla fine del 2013. E non c’è da pensare che si tratti dei medesimi lotti per cui si va a nuovo incanto, tutt’altro. Basta un rapido confronto per capire che tra l’elenco del luglio scorso e quello di fine novembre gli stessi nomi ricorrono solo in pochissimi casi, una decina appena. Per il resto si tratta di nuovi pignoramenti, nuovi fallimenti, nuovi drammi che travolgono decine e decine di famiglie. Le aste messe in programma dal Tribunale di Firenze che riguardano abitazioni del circondario di qui a alla metà di febbraio prossimo sono in tutto 98: si va da immobili di grosse dimensioni da centinaia di migliaia di euro a monolocali a prezzi stracciati. Ciò che più di qualsiasi altra cosa testimonia l’estremo disagio che le aste giudiziarie portano con sé è la formula presente nella grande maggioranza degli annunci, “immobile occupato dall’esecutato”. Segno evidente del fatto che non si tratta di immobili sfitti, magari fino a qualche mese fa posseduti da grandi agenzie o imprese, ma di prime case dentro le quali ancora vivono quelle stesse famiglie che le hanno perse.

Non è un caso se il numero degli sfratti – a detta di tutti gli addetti ai lavori – continua ad aumentare. Né lo è il fatto che i vari movimenti in lotta per la casa negli ultimi tempi abbiano alzato la voce per denunciare una situazione che definire critica sembra sempre più un eufemismo.

D’altronde, altra prova a conferma di ciò, la maggior parte degli annunci riguarda abitazioni di 4-5 vani e di meno di 100 metri quadrati. Allo stesso modo, indicativo è anche il fatto che i prezzi sono spesso molto vantaggiosi. In un oltre un terzo dei casi, infatti, la base di partenza si attesta sotto i 100mila euro e diversi sono i lotti che ci si possono aggiudicare per una cifra attorno ai 50mila euro. Inutile sottolineare come quello dei beni finiti nel gorgo dei procedimenti giudiziari stanno creando un mercato parallelo a quello immobiliare tradizionale. La riprova, come accennato, è che sempre meno abitazioni finiscono al secondo incanto e vengono assegnate alla prima chiamata del tribunale. Passando a vedere la situazione nei diversi comuni, le situazioni più problematiche sono quelle di Castelfiorentino e Fucecchio. In questi due territori, infatti, ci sono ben 18 annunci ciascuno, anche se sono diminuiti rispetto alla ricognizione di qualche mese fa. Rimangono gli stessi, invece, gli appartamenti all’asta a Empoli, 17. E lo stesso succede a Montelupo, dove se ne trovano 11. Diminuiscono a Certaldo, passando da 6 a 4, a Gambassi e a Montaione (da 3 a 1 in entrambi i casi). Mentre aumentano a Limite e Capraia (da2 a 8), a Cerreto (da 4 a 5).

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