Il Tirreno

EMPOLI. Se la clientela non arriva al mercato immobiliare, il mercato immobiliare va direttamente dalla clientela. Il concetto, in tempi di crisi drammatica per il mattone nell’area dell’Empolese Valdelsa, è questo e il veicolo è il web. Su internet, ormai non è più un mistero per nessuno, ci finisce di tutto, ma se a trasferirsi in maniera decisamente massiccia sulla piattaforma virtuale sono l’emblema della ricchezza reale della popolazione, cioè le case, il fenomeno non può passare certo sotto silenzio. Così, la nuova frontiera soprattutto per privati che vogliono cercare di trovare acquirenti senza intermediari si chiamano Youtube e eBay.

Canali affollatissimi negli ultimi anni che però danno meno garanzie rispetto alle agenzie immobiliari. Una semplice ricerca su questi due portali è sufficiente per rendersi conto della dimensione del fenomeno che si sta allargando sempre più a macchia d’olio. Su queste bacheche digitali ci finiscono tutte le diverse tipologie abitative: non solo semplici appartamenti in città o monolocali per le tasche più strette, insomma, ma anche ville situate sulle incantevoli colline della zona o magari ruderi da ristrutturare, oppure interi appezzamenti di terreno coltivabile. E ancora aziende agricole e agriturismi. Inoltre le offerte riguardano sia la vendita sia l’affitto, che può essere stipulato sia con contratti duraturi oppure per i periodi di vacanza.

Basta digitare “vendesi casa” o “affittasi appartamento” con il nome del comune dove si intende cercare casa e i risultati fioccano. Youtube rappresenta forse la novità più interessante dal momento che offre la possibilità per chi vende di confezionare un promo completo e per chi compra di farsi una prima idea precisa del luogo senza alzarsi dalla sedia di casa.

Per ogni comune del circondario ci sono decine di pagine di annunci sotto forma di video, realizzati con le foto degli interni e degli esterni della casa. Generalmente i video durano non più di un minuto con le immagini che si succedono e in sottofondo musica d’ambiente. Nel titolo si trovano le informazioni di base, cioè indirizzo o zona dove si trova l’immobile, mentre informazioni più particolareggiate si trovano nella descrizione, cioè sotto la finestra di riproduzione. Qui si può trovare l’ampiezza della casa, il numero di vani, le condizioni della struttura e lo stato. Mentre non si accenna quasi mai al prezzo, per questo si trova un link che conduce alla scheda informativa del lotto dove è possibile approfondire ulteriormente le informazioni. A realizzare video per riuscire a vendere o ad affittare un appartamento sono direttamente privati cittadini che hanno cominciato a vedere nella rete un potenziale alleato. E a questo proposito eBay rappresenta in questo la pietra miliare di questo fenomeno. Sì, perché il più popolare sito di e-commerce del mondo continua a rappresentare il luogo privilegiato per la compravendita di beni. E se fino a qualche anno fa si trattava principalmente di oggetti di tecnologia e per collezionisti, col tempo ha allargato sempre più il suo raggio d’azione. Gli immobili sono probabilmente l’ultima frontiera e se ne trovano a decine anche dell’Empolese Valdelsa nella sezione degli annunci.

Marco Pagli