Il Tirreno

EMPOLI. Stabili nella seconda parte del 2012 le quotazioni immobiliari di Empoli. Il dato arriva dall’ufficio studi del gruppo Tecnocasa che ha diffuso gli ultimi dati sul mercato.

«A comprare sono stati investitori che hanno destinato all'acquisto una cifra inferiore a 100 mila euro per indirizzarsi su monolocali e bilocali in zone centrali - spiegano dall’ufficio studi - L'obiettivo è quello di concedere questi immobili in locazione essendoci una buona domanda di case in affitto da parte di famiglie o giovani coppie che prestano sempre più attenzione alle spese condominiali».

Tra le aree più apprezzate ci sono Stadio, Serravalle ed ex Pretura. «La zona Stadio offre condomini di tipologia medio signorile, con terrazzi e balconi, di recente costruzione - vanno avanti da Tecnocasa - un buon usato ha prezzi medi di 2.000 euro al metro quadrato. Simili le quotazioni e le tipologie immobiliari presenti nella zona Pretura, sviluppatasi tra gli anni '60-'70. Qui ci sono anche nuovi edifici a 2.500 euro al metro quadrato».

«Nella zona del parco di Serravalle e stazione ci sono costruzioni degli anni Settanta, con il taglio tipico dell'appartamento di quattro-cinque locali e spesso in condizioni originali - si spiega ancora dall’ufficio studi - con prezzi che oscillano da 1.500 euro al metro quadrato per immobili da rimodernare a 2.000-2.100 euro al metro quadrato per il ristrutturato».

A Fucecchio le quotazioni immobiliari hanno segnalato una contrazione pari al 7,1%. Nel centro storico sono presenti immobili di tre-quattro locali da ristrutturare, molto apprezzati dagli investitori che spendono 40-90 mila euro per poi concederli in locazione. «Ci sono palazzine storiche in ottimo stato di conservazione che ospitano appartamenti di ampie metrature - concludono dall’ufficio studi che vengono venduti/comprati nella fascia di prezzo 90-110 mila euro, se in buone condizioni».