Il Tirreno

EMPOLI. Il valore delle case, già diminuito a Empoli fra il 3,8% e il 4,5% rispetto al 2010, calerà nuovamente di almeno il 2% alla fine di quest’anno. Questo il parere della maggior parte degli operatori del settore immobiliare. L’andamento del mercato continua, però, ad essere negativo: il calo dei prezzi non incentiva le vendite e il fatturato delle agenzie immobiliari è diminuito, secondo alcune stime, del 20% rispetto a due anni fa.

I più ottimisti. Non tutti vedono scurissimo. «Il mercato immobiliare empolese – spiegano dall’ufficio studi di Tecnocasa – ha subito una lieve battuta d’arresto nel corso del secondo semestre del 2011 ma rimane comunque dinamico. I proprietari hanno ridotto il prezzo delle case e chi ha una buona disponibilità economica riesce ad acquistare senza problemi. A comprare sono soprattutto gli investitori, attirati dai prezzi in diminuzione».

La maggioranza. «La vendita di immobili – dicono invece dallo Studio immobiliare Mercuri in via Salvagnoli – è diminuita e nonostante il prezzo delle case sia abbassato, e probabilmente entro la fine dell’anno subirà un ulteriore ribasso, il fatturato delle vendite è del 20% in meno». Il giro d’affari in discesa è confermato anche dall’agenzia immobiliare Tognetti di via Salvagnoli. « Non è facile vendere». Gli imprenditori scarseggiano: non esiste più chi acquista terreni edificabili o grandi fabbricati da demolire per la realizzazione di appartamenti. Non si investe più perché i tempi di vendita degli immobili sono troppo lunghi e chi investe denaro non riesce a recuperarlo.

Calo dei valori. «Purtroppo questo non è il momento di vendere – confermano anche dall’agenzia Ghelfi in piazza Garibaldi – il valore delle case è notevolmente diminuito. La diminuzione dei prezzi comporta di conseguenza la diminuzione del fatturato delle agenzie, dal momento che le provvigioni sono naturalmente proporzionali al valore dell’immobile venduto».