Il Tirreno

MONTAIONE. Publicasa, la società che progetta, costruisce e gestisce le case popolari dei Comuni del Circondario investe nella realizzazione di un edificio all’avanguardia: dieci alloggi a canone agevolato su tre piani (più u seminterrato), realizzati con struttura in legno massiccio, classificati in classe energetica A+. I lavori nell’area Peep Casanova di via Berlinguer a Montaione sono già iniziati e termineranno entro l’estate

L’obiettivo. «Questo – sottolinea il direttore di Publicasa, Lorena Leoncini – è il primo intervento “Verso energia zero”: vogliamo investire in costruzioni dai bassissimi consumi di energia e con produzione di una parte di quella necessaria con fonti rinnovabili».

I moviti. Leoncini spiega così la scelta di puntare sul legno: «Pensiamo che il ruolo del settore pubblico sia di sperimentare e fare da apripista sul versante delle innovazioni. E poi vogliamo che le case “sociali”, in affitto, abbiano gli stessi, se non maggiori requisiti di comfort rispetto a quelle private. Inoltre credo che i settori delle nuove costruzioni eco-sostenibili e la riqualificazione energetica degli edifici esistenti, pubblici e privati, possano costituire un volano per la ripresa economica dell’edilizia». Senza dimenticare il risparmio: «Il costo dell’abitare è legato solo in parte al canone di affitto, o al mutuo, ma dipende anche dai costi dei servizi. Abbattere questi costi rappresenta un contributo sociale fondamentale. Infine, vogliamo dimostrare che costruire edifici ecosostenibili non significa necessariamente spendere di più rispetto ad un edificio tradizionale: l'edificio di Montaione presenta un costo di costruzione di circa mille euro al metro quadrato».

Tempi di realizzazione. Un edificio con struttura in legno ha tempi di realizzazione molto ridotti rispetto ai sistemi costruttivi tradizionali. Nel caso di Montaione i tempi contrattuali sono di nove mesi: l’intervento sarà ultimato entro Settembre.

Finanziamento e canoni. Il milione di euro necessario per l’intervento sarà garantito da Publicasa (52%) e Regione (48%). L’ affitto sarà calcolato sul valore dell’alloggio e non sul reddito. Si ipotizza un costo di circa 6 euro/mq più Iva, che significa una riduzione di circa il 30% rispetto ai patti territoriali. Deve inoltre essere considerato il risparmio sulle bollette.

Il bando. Non sono case popolari. E allora chi saranno gli inquilini? Per individuarli Publicasa pubblicherà a maggio un avviso. I cittadini interessati dovranno avere la residenza o lavorare nei Comuni di Montaione o Castelfiorentino, non avere proprietà di case, avere un reddito non inferiore a quello previsto per le case popolari. La durata del primo contratto saranno di 6 anni più 2 di rinnovo.