Il Tirreno

EMPOLI. Con il mercato del mattone fermo al palo, l'emergenza dei mutui casa sempre più difficili da ottenere e la preoccupante situazione degli appartamenti sfitti (secondo una stima del sindacato inquilini Sunia Cgil sarebbero più di mille nel nostro circondario), l'incremento dei pignoramenti delle abitazioni risulta essere l'ennesimo indicatore di una crisi inarrestabile. Una crisi che colpisce direttamente le famiglie e che intacca quello che dovrebbe essere un diritto fondamentale, cioè avere un tetto sotto il quale vivere.

Pignoramenti raddoppiati. Spulciando gli annunci dei principali siti specializzati, infatti, emerge che nell'Empolese Valdelsa ci sono settantacinque immobili ad uso abitativo che stanno per finire all'asta. Rispetto all'ultima rilevazione del settembre scorso, quando ne furono censiti una cinquantina, l'incremento è del cinquanta per cento: rispetto a dodici mesi fa, quando invece ne furono censiti trentasei, sono più che raddoppiate.

All’asta le prime case. Dietro a queste abitazioni finite nei registri del tribunale sta sempre una storia di debiti, fallimenti, impossibilità a pagare. Una spirale che porta dritti al pignoramento e alla vendita giudiziaria. Ma quello che preoccupa maggiormente è che sempre di più si tratta di prime case. La maggior parte degli annunci, infatti, non riguarda grossi lotti magari appena costruiti o ancora da ultimare, ma piuttosto singoli appartamenti, molti dei quali sotto i cento metri quadrati. Senza contare che molti annunci riportano la dicitura "immobile occupato dall'esecutato", altro segno evidente del fatto che in tribunale ci finiscono prevalentemente abitazioni principali.

Immobili a 100mila euro. Le aste giudiziarie prese in considerazione sono fissate di qui a tre mesi al tribunale di Firenze e per ogni annuncio sono riportati gli estremi per parteciparvi, la quota fissa da versare, il rialzo minimo e le modalità di presentazione dell'offerta. I prezzi degli immobili in vendita spesso non superano i centomila euro e in ogni caso il risparmio rispetto ai prezzi di mercato è assicurato. I comuni dove si si trova la maggior parte di case all'asta sono Castelfiorentino, Empoli, Cerreto Guidi e Fucecchio.

Da Castello a Fucecchio. Nel primo sono ben 13 gli immobili. Il prezzo più alto (414mila euro) è per un villino di due piani in via Giotto. Ma si possono trovare offerte molto più economiche: sotto i sessantamila euro si trovano tre appartamenti. Il primo in via Bovio, 79 metri quadrati a 58mila euro, il secondo in via San Lorenzo, un monolocale di trentacinque metri quadrati per 52mila euro, e il terzo in via Tilli, cinquantadue metri quadrati per 49.500 euro. A Empoli, invece, si va dai 9,5 vani a 640mila euro in via Monaco ai 2 vani e mezzo a 41mila euro in via del Pozzo. In mezzo una serie di abitazioni tra cui spiccano le due nella zona di Terrafino a 170-180mila euro per 76 metri quadrati ciascuna e un appartamento di sessanta metri quadrati in pieno centro, via Ridolfi, a meno di 95mila euro. Buone le offerte a Cerreto Guidi, anche se i prezzi sono un po' più alti. Non si scende sotto i 135mila euro per 85 metri quadrati nella zona di Bassa, ma con 174mila euro ci si possono aggiudicare 360 metri quadrati in via del Ponte. A Fucecchio si rimane sopra i duecentommila euro solo per immobili di grandi dimensioni e si possono arrivare a spendere appena 35.900 euro per quattro vani in via Lamarmora.

Il quadro generale. Meno annunci negli altri comuni, ma non mancano le offerte. Come i settantottomila euro per sessanta metri quadrati in via Mollaia a Capraia e Limite o i 77mila per novanta metri quadratiin via Pozzi Vecchi a Gambassi Terme. Prezzi più alti si trovano invece nei comuni di Certaldo, Montelupo Fiorentino, Montespertoli e Vinci.

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