Il Tirreno

EMPOLI. Un alloggio su tre non è in regola: Così nelle casse del fisco non vanno a finire circa 279mila euro. È quel che la Guardia di Finanza della provincia di Firenze ha accertato da gennaio a oggi in 50 controlli per verificare la regolarità dei contratti di locazione stipulati tra privati in alcuni Comuni, tra cui anche Empoli, Fucecchio e Cerreto Guidi- Dai controlli è emerso che 1/3 dei controlli sono irregolari. (a Firenze le irregolarità raggiungono 1 controllo su 2). Complessivamente sono state evasi oltre 279.000 euro 276.500 di imposte di registro per la mancata registrazione dei contratti di affitto). In secondo luogo sono stati inviati numerosi questionari agli studenti frequentatori dell'università degli Studi di Firenze. Infine sono stati attinti dati anche da segnalazioni ed esposti pervenuti ai reparti del Corpo nonché segnalazioni pervenute dalla polizia locale di Firenze. Si rammenta che i contratti di locazione seppur stipulati sono nulli se non sono registrati. In questi casi, inoltre, il proprietario non può pretendere il versamento dei canoni di locazione, ma solo di un indennizzo oltre il rilascio dei locali per occupazione senza titolo.
L'omessa registrazione comporta, oltre all'obbligo di versare l'imposta di registro, l'applicazione di una sanzione, il cui importo può variare dal 120 al 240% dell'imposta dovuta, nonché la rettifica della dichiarazione delle imposte dirette per la mancata indicazione di redditi percepiti. La stipula e la registrazione del contratto, inoltre, permette anche di ottenere delle agevolazioni fiscali sia per i proprietari che per gli inquilini.