Il Tirreno

Rosignano Prima presentazione del piano previsto nell’area H5 zona a monte di via Lungomonte. L’area in questione, 119.733 metri quadrati, è quella compresa tra via Lungomonte, via Lago di Como, viale de’ Medici e via Lago Maggiore. Una zona, attualmente a verde, che dovrà fungere da collante tra il nuovo progetto di insediamento urbano e il tessuto residenziale circostante e che prevede la realizzazione di nuove abitazioni ma anche di strutture con finalità sociali e la creazione di un'area commerciale, direzionale e di servizio.

I lotti residenziali: l’organizzazione del sistema insediativo prevede 40 lotti destinati ad edificazione di edilizia privata, di cui uno caratterizzato dalla presenza di un fabbricato preesistente. Un lotto sarà destinato alla costruzione di un centro commerciale, direzionale e di servizio e un altro ad un immobile di 20 appartamenti di edilizia sociale. Complessivamente è prevista la realizzazione di un massimo di 100 unità immobiliari residenziali; un numero che comprende anche quelle esistenti nonché la quota da destinare ad edilizia sociale. Lo stile degli edifici non si discosterà da quelli già presenti nella zona, ad eccezione della prevista volumetria commerciale.

Le tipologie edilizie previste per il residenziale avranno un’altezza massima di due piani, garantendo in tal modo una maggiore integrazione con la vegetazione circostante. I fabbricati avranno dimensioni ridotte con ampio giardino e un numero limitato di unità abitative per ogni fabbricato, prevalentemente bifamiliari ed in qualche caso monofamiliare, nel rispetto della tradizione storica di Rosignano.

Il centro commerciale - direzionale - di servizio sarà realizzato nel settore nord-orientale del comparto, con accesso da via Lago di Como. Il progetto di piano attuativo prevede la realizzazione di un fabbricato ad uso commerciale che, per la particolare collocazione, potrà essere sfruttato anche dall’esistente “quartiere di Serragrande”, quasi completamente sprovvisto di negozi e servizi. Il Parco Urbano: comprende un’area di circa 35.320 m2 e rivestirà un’importanza strategica dal punto di vista urbanistico. Sarà dotato di adeguata illuminazione.

All’interno potranno essere svolte attività di gioco, sport di quartiere, attività didattiche e avrà lo spazio per la collocazione di 8 strutture da destinare a bar, servizi, rivendita di giornali. Il parco sarà attraversato da piste ciclabili che lo connetteranno con l’insediamento residenziale fino al previsto cohousing ( coabitazione) ed al centro commerciale. Il parco si svilupperà nel settore meridionale del comparto e troverà una continuità nella sistemazione del verde urbano già presente.

La Viabilità: dal punto di vista della mobilità, il piano sarà diviso, tramite il percorso alberato preesistente, in due settori. Il settore sud-occidentale, compreso tra la via di Lungomonte e il Parco, sarà collegato al sistema viario preesistente tramite una nuova rotatoria posta all’incrocio con il Viale dei Medici, mentre il settore nord-orientale avrà accesso su via Lago di Como e su via Lungomonte.

I parcheggi: i parcheggi pubblici saranno destinati ai residenti ma anche da coloro che si recheranno presso il nuovo centro commerciale e direzionale. Saranno dotati di alberature e di pavimentazioni realizzate con materiali permeabili. Sono previsti anche alcuni parcheggi privati.

«Dopo la presentazione anche alla presenza del garante dell’informazione e dunque l’avvio de percorso partecipativo – spiega il sindaco Daniele Donati – il piano verrà presentato on Consiglio Comunale per essere adottato. Quindi inizierà un percorso durante il quale potranno essere avanzate osservazioni che verranno discusse in sede di approvazione definitiva».l

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