Il Tirreno

CECINA. Famiglia con 4 persone, cerca un appartamento sul mare a Cecina. Prima quindicina di agosto, il clou delle ferie. Per 70 mq dovrà sborsare 1.800 euro. Se lo prende per un mese risparmia, può trovarlo a 3.000 euro. Col bilocale, chiaramente, il prezzo scende. Volete stare ben al di sotto dei 1.000 per 2 settimane? Scegliete giugno. Anche se peserà l’incognita maltempo.

I prezzi , negli ultimi 5 anni sono rimasti invariati «anche se si fa fatica ad affittare – sottolinea Cristina Benini, titolare dell’agenzia immobiliare Joy Real Estate – rispetto agli anni scorsi, quando già a marzo o aprile avevamo tutta la stagione al completo». Prezzi che subiscono variazioni in base al periodo e alla metratura: a Marina di Cecina, un trilocale situato in prossimità del mare, all’altezza di viale Galliano, capace di ospitare dalle 6 alle 8 persone, nei mesi di giugno e settembre viene affittato a 700 euro ogni 15 giorni. Prezzo che arriva a 1400 nelle prime due settimane di luglio e a 1600 nella seconda metà mentre per le prime due settimane di agosto è di 1800, che scendono a 1600 nella seconda metà. «I prezzi sono rimasti invariati nel corso degli anni però si fatica sempre di più ad affittare e ci riusciamo – sottolinea Benini – grazie ai ritardatari e ai vacanzieri dell’ultimo momento». Va meglio col bilocale: a Marina la spesa si aggira intorno ai 600 euro per giugno mentre sale a 2100 per luglio e 2600 ad agosto per tornare sui 1000 euro a settembre.

«Possono esserci delle differenze ed aumentare in proporzione – spiega Benini – nel momento in cui vengono affittati per una o due settimane e, ad ogni modo, si tratta di prezzi indicativi, che salgono nel momento in cui si affittano appartamenti fronte mare». Una situazione simile a Marina di Bibbona, dove i canoni di locazione «sono gli stessi degli ultimi 4/5 anni però si fatica sempre di più ad affittare – conferma Giuseppe Mangano, titolare dell’agenzia immobiliare Solemar – soprattutto i mesi di giugno e settembre». Nelle prime due settimane di giugno, se un bilocale viene affittato a 560 euro, il costo di un trilocale è pari a 740, canone che nella seconda parte del mese arriva a 700 per un bilocale e 960 per un trilocale. Entrando nel vivo della stagione, i prezzi iniziano a salire «considerando che Marina di Bibbona è capace di offrire diversi servizi – sottolinea Mangano – quali la piscina all’interno dei residence», e arrivano a 450 euro per un bilocale nella settimana che va dal 6 al 13 luglio, 600 per un trilocale nello stesso periodo, a 530 e 630 rispettivamente per un bilocale e trilocale nella settimana che va dal 20 al 27 luglio. Più “calda” la settimana di ferragosto, quando per un bilocale si arriva a pagare 640 nella settimana che va dal 3 al 10 agosto e 810 per un trilocale, fino a 860 per un bilocale dal 10 al 17, prezzo che sale a 1000 euro, nella stessa settimana, per un trilocale. «Si tratta di prezzi indicativi, che possono variare un po’ senza tuttavia subire – spiega Mangano - sostanziali modifiche. Si fa più fatica rispetto agli anni scorsi e le condizioni climatiche delle ultime settimane non hanno di certo aiutato».

APPARTAMENTO 70 MQ MARINA DI CECINA (fonte Joy Real Estate)

1-15 giugno 700 euro 

15-30 giugno 700 

1-15 luglio 1.400 

15-31 luglio 1.600

1-15 agosto 1.800

15-31 agosto 1.600

BILOCALE 15 MQ MARINA DI CECINA

15-30 giugno 600

Luglio (mese intero) 2.100    

Agosto (mese intero) 2.600

Settembre 1.100

* Se si affitta per 15 gg il prezzo sale di 100

TRILOCALE MARINA DI BIBBONA

1-15 giugno 740

15-29 giugno 930

29/6-13/7 1.230

13/7-27/7 1.260

27/7-10/8 1.480 

10/8-24/8 1.810

24/8-7/9 820

BILOCALE MARINA DI BIBBONA

1-15 giugno 560

15-29 giugno 700 

29/6-13/7 850

13/7-27/7 1.060

27/7-10/8 1.170

10/8-24/8 1.530 

24/8-7/9 650