Il Tirreno

Da strutture commerciali ad appartamenti vacanza. La strada per dare un futuro a quegli spazi che rimangono alle spalle del complesso immobiliare Piazzetta dei Tirreni, sul lungomare di Marina di Cecina, è segnata. Otto ambienti, tanti quanti le saracinesche abbassate, che si pensa di convertire in altrettante abitazioni da gestire con il vincolo della destinazione turistica.

I proprietari dell’immobile, un blocco unico che si sviluppa al piano terra come una sorta di striscia che corre alle spalle delle strutture visibili dalla passeggiata, hanno chiesto l’autorizzazione in deroga per ottenere il cambio di destinazione d’uso da commerciale a ricettivo. In particolare, case e appartamenti vacanze (Cav), per i quali la legge prevede l’obbligo della gestione unitaria. I negozi che avrebbero dovuto insediarsi in quei locali, inaugurati nel 2011, non hanno mai avuto vita facile.

La giunta prende atto, con la delibera del 4 dicembre numero 169, delle difficoltà e accoglie la richiesta dei proprietari. «Solo alcuni fondi commerciali, principalmente quelli prospicienti la via pubblica, sono stati oggetto di compravendita – si legge nella delibera –. I fondi retrostanti rispetto al viale della Vittoria risultano ad oggi ancora sfitti e chiusi o occupati esclusivamente nei mesi estivi con temporary shop o mostre culturali a titolo gratuito». Inoltre, si prende atto che «le spese di gestione e manutenzione del complesso immobiliare, costituito anche da spazi esterni aperti al pubblico, sono gravose per i proprietari». Tutte ragioni che per la giunta giustificano il cambio di destinazione d’uso. Tra l’altro, si rileva che è richiesto da tutti i proprietari dei fondi e che «l’intervento può consentire una riqualificazione e una migliore fruibilità del contesto». La parte dell’immobile prospiciente il viale della Vittoria, invece, resta ad uso commerciale «con divieto espresso di modifica della destinazione».

L’area commerciale

Resta da dare forma alla nuova Terrazza. Vent’anni si fanno sentire sullo stato di conservazione della tettoia che segue il profilo dei negozi. Il confronto si è aperto da tempo tra i proprietari dei negozi e l’amministrazione comunale, ma ad oggi non è approdato a un progetto in concreto. La soluzione per dare gambe ai lavori sarebbe quella di consentire ai proprietari dei fondi di inglobare il volume sottostante la tettoia che corre lungo le vetrine. L’ampliamento dovrebbe funzionare come una sorta di volano. Quel portico, infatti, è di proprietà del Comune. L’incremento di volume degli spazi commerciali servirebbe a compensare i proprietari dei fondi ai cui è chiesto di farsi carico di lavori per diverse decine di migliaia di euro. —