Il Tirreno

SAN VINCENZO. Riperimetrazione e riqualificazione del Park Albatros e del Pinetone, che diventeranno un solo camping village, con la realizzazione di 308 piazzole da 60 a 110 metri quadrati l'una (1.733 quelle previste in tutto, 1.425 quelle già realizzate), di una rotatoria su via della Principessa e di nuove aree destinate ai servizi generali del campeggio per 3.000 metri quadrati di nuova Sul.

È la sintesi del Piano particolareggiato in variante al regolamento urbanistico "Tenuta di Rimigliano", sotto la formula del piano attuativo convenzionato di iniziativa privata. Albatros e Pinetone sono oggi sotto un'unica gestione, e si sono potuti ristrutturare in base a due piani attuativi approvati nel '97 e nel '98. Il nuovo intervento unisce tali due piani in un'unica area per attività turistico-ricettiva extra alberghiera, con una nuova perimetrazione dove una porzione del Pinetone, cioè la particella 172 di 77.380 mq, è parzialmente sostituita dalla particella 217 di 28.172 mq.

Il piano permetterebbe il completamento delle opere non realizzate (le piazzole) e delle opere di urbanizzazione necessarie per la realizzazione di una rotatoria su via della Principessa. L'area attualmente occupata dal Park Albatros è di circa 218.784 mq. Ad oggi il campeggio dispone di 800 piazzole e di servizi per 4.334 mq di Sul. La capacità ricettiva in termini di posti letto e piazzole resterà invariata: 800 piazzole dell'Albatros più 933 del Pinetone, per un totale di 1.733, corrispondenti a 6.932 posti letto (4 posti per piazzola). Prevista una nuova Sul aggiuntiva di 3.000 mq. Le piazzole già realizzate in passato sono 1.425, e ne mancano 308 da realizzare. Si libera un'area agricola di circa 68.000 mq (particella 172) già in passato destinata a coltivazioni biologiche e autoctone di frumento, si riducono le dimensioni dell'insediamento turistico di 40.000 mq (si toglie la particella 172 e si aggiunge la 217) spostando l'insediamento stesso in una zona già piantumata a pineta di 28.000 mq.

Il piano ha quindi come oggetto l'intera area del Park Albatros, una porzione del Pinetone e la nuova area individuata con la particella 217. Il perimetro del piano comprende la somma delle singole particelle catastali interessate, per un totale di 354.626 mq. Vi saranno aree destinate a strade veicolari e pedonali, a verde naturale, parcheggi, servizi generali del campeggio (servizi igienici, uffici, somministrazione alimenti e bevande, aree ricreative e sportive, market, lavanderia, centro informazioni, pronto soccorso), reception, piazzole, attrezzature tecnologiche.

Gli standard urbanistici per gli interventi previsti dal piano si intendono assolti con la cessione delle aree a mare per 53.430 mq complessivi, avvenuta a seguito della convenzione del 24 maggio 2013. La viabilità sarebbe assicurata attraverso percorsi di varia natura, anche pavimentati con materiali che permettono la permeabilità del terreno. Nelle aree a verde è consentita la realizzazione di percorsi pedonali, piste ciclabili e arredo urbano. Circa le aree di sosta e soggiorno della clientela (piazzole), la dimensione di ciascuna varia da 60 a 110 mq. L'impianto idrico dovrà essere realizzato con tubazioni interrate e alimentato in modo da consentire l'erogazione minima giornaliera non inferiore a 90 litri per ospite, di cui almeno 50 potabili. Le acque reflue vengono raccolte in vasche di rilancio e convogliate nel depuratore esistente.