Il Tirreno

CECINA. Quattro lustri per l’atto finale. Vent’anni. Tanti sono passati dalla prima delibera di approvazione del piano di recupero della fattoria del Paduletto. E per la forma definitiva è servita più di una variante. Il progetto prevede interventi sui fabbricati esistenti, il cosiddetto “cantinone” della Fattoria, con il recupero dei volumi ad uso residenziale. Mentre la Residenza turistico alberghiera prenderà forma tra il maneggio e l’ex Bucaniere, di fronte alla rotatoria, e a un passo dall’ex discoteca Metropolis. Nella seduta consiliare del 21 marzo l’iter urbanistico si è completato con l’approvazione dello schema urbanistico/edilizio direttore relativo alla scheda D 57 e di quello della D 85. L’uno è legato all’altro. Anche se in futuro avranno uno sviluppo indipendente nascono sotto l’insegna della Paduletto Immobiliare Srl.

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L’ex Fattoria. Un rudere cadente. A questo si è ridotto il cosiddetto “cantinone”, che in passato aveva ospitato le scuderie del Granduca di Toscana Ferdinando III. «Si tratta di un intervento di recupero». Così viene presentato dall’assessore all’Urbanistica Sabrina Giannini. Che aggiunge: «Saranno mantenute l’attuale superficie e il prospetto dell’edificio che aveva la cantina al piano terra e gli appartamenti a primo piano». Il progetto prevede 2.400 metri quadrati di residenziale. Il tutto articolato in un massimo di 40 unità abitative, tutte da 60 metri quadrati, distribuite tra il piano terra e il primo piano. Stralciata la previsione di predisporre la viabilità di comparto, dalla fattoria al sottopassaggio di via Sanzio. Mentre già da anni è venuto meno l’obbligo di realizzare il prolungamento fino al cimitero comunale, l’opera inserita negli interventi complanari dell’autostrada è stata definitivamente cancellata insieme al progetto iniziale della Tirrenica.

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La Rta. La nuova struttura ricettiva nascerà dall’altra parte del Paduletto, tra il maneggio e l’ex Bucaniere. La proprietà in origine era la stessa. Da qui il comune destino urbanistico. Oggi quel terreno, circa mezzo ettaro, è stato ceduto dalla Paduletto Immobiliare Srl, con tanto di previsioni urbanistiche, alla Russo costruzioni Srl di Cecina. Sarà l’imprenditore Gioacchino Russo a realizzare la Rta. Alla sua impresa è stato dato anche l’incarico del recupero dell’ex Fattoria. A due passi dall’ex Metropolis da tempo sono in corso i lavori di sistemazione del parcheggio che verrà ceduto al Comune, 250 posti auto che dovrebbero prevedere la sosta gratuita a servizio di Marina. Il progetto prevede un Residenza tutistico alberghiera con piscina. Per adesso è stata chiesta l’attivazione della scheda che riguarda poco più della metà dei metri quadri totali, che sono 2.000.

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Il voto. In consiglio l’unico voto contrario è quello della capogruppo di Cecina civica Pamela Tovani, i consiglieri di Movimento 5 stelle e Forza Italia si astengono. Il sì arriva dalle fila del Pd, Per Cecina e Ispirazione dem - Riformisti. Ma nel dibattito non manca chi fa rilevare che il passaggio in aula è ridondante. L’aspetto è tecnico ma ha un rilievo politico non da poco. «Un passaggio non obbligatorio – dice il capogruppo di Forza Italia Paolo Barabino –. Sembra quasi che si voglia condividere una responsabilità». Il sindaco Lippi invece sottolinea che «è un atto di trasparenza per informare tutti i consiglieri poiché si tratta di una previsione della precedente amministrazione comunale». Netta Tovani: «Il Paduletto, dopo la pineta, è l’ultima area di pregio. Costruire in questa zona è una scelta sindacabile. Oltretutto, niente ci viene detto di quale sarà il suo futuro».