Il Tirreno

CASTAGNETO CARDUCCI. Una ricognizione delle aree disponibili per nuovi insediamenti produttivi, degli immobili ad uso industriale, artigianale e commerciale non utilizzati e dei lotti dismessi al fine di definire un’offerta localizzativa integrata. È ciò che si appresta a fare il Comune di Castagneto Carducci sulla scorta di quanto previsto dal Protocollo di intesa tra la Regione Toscana, la Provincia di Livorno e i Comuni di Livorno, Collesalvetti, Rosignano Marittimo, Castagneto Carducci e Cecina per il rilancio e la valorizzazione dell’area costiera livornese.

Un’operazione da svolgere con urgenza. La ricognizione, infatti, servirà a predisporre, sulla base delle indicazioni dell’Agenzia Invitalia, un pacchetto localizzativo destinato all’attrazione di investimenti sul territorio di Castagneto Carducci. Il Protocollo di intesa prevede, tra l’altro, il consolidamento del sistema produttivo e il potenziamento di nuove filiere produttive, l’individuazione di aree e di immobili disponibili per insediamenti produttivi. Oltre alla predisposizione di un pacchetto integrato di agevolazioni per nuovi insediamenti produttivi.

Che cosa si cerca? Gli immobili e le aree devono avere, almeno, una destinazione d’uso per insediamenti produttivi o direzionali, una superficie fondiaria disponibile minima di 1.000 metri quadrati o, nel caso in cui la proposta localizzativa consista in un edificio esistente o in costruzione, la sua superficie utile lorda deve essere pari ad almeno 700 metri quadrati. Tra le altre caratteristiche: essere nella disponibilità giuridica del proprietario o poter essere oggetto di alienazione o di eventuale costituzione di altro diritto reale o affitto. Si chiede, inoltre, che in caso di aree già edificate i manufatti esistenti devono essere in buono stato di conservazione. Mentre per le aree non edificate queste devono essere già pianificate ed urbanizzate, utilizzabili con intervento diretto, con progetti di urbanizzazione approvati o piani attuativi approvati, aree da recuperare con destinazione urbanistica già assegnata e quindi con possibilità di presentazione di un progetto singolo. Escluse le aree produttive esistenti da delocalizzare.

Per l’operazione la giunta di Castagneto ha scelto di demandare al responsabile dell’area 4 Governo del territorio le verifiche tecniche finalizzate a rilevare la corrispondenza tra le proposte localizative e le caratteristiche individuate dal bando di prossima uscita.