Il Tirreno

CECINA. Sei appartamenti all’incanto in via dei Montanini. Una partita dal 1.149.000 euro che a Cecina è il riflesso del fallimento delle ditte costruttrici che si sono misurate con lo sviluppo del piano di recupero della Magona. Proprietà della Vittoria Immobiliare Srl di Pontedera pignorate dal Gruppo Banco Popolare che punta a rientrare del credito erogato. Il decreto di esecuzione è del 18 dicembre del 2014 e siamo al terzo tentativo di vendita, in sei lotti distinti.

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La vicenda. La vicenda è il riflesso di un piano inchiodato. Lo dimostrano anche le difficoltà a trovare compratori interessati a rilevre appartamenti nel quartiere alle spalle della Ladronaia. Rispetto alle volumetrie previste nel piano di recupero la lottizzazione si è fermata a metà. Per quel che resta servirà un nuovo tavolo di confronto con l’amministrazione comunale di Cecina. Le previsioni, già rimodulate nel 2001, scontano il peso degli anni e gli effetti di uno scenario economico e immobiliare completamente ribaltato. Si annunciano dei sostanziali ridimensionamenti rispetto alle ambizioni del secolo scorso e per farlo sarà necessaria una variante urbanistica.

Nel progetto della Magona figurano oltre 180.000 metri cubi di volumi già esistenti da recuperare là dove si fabbricavano i mattoni. Un comparto organizzato in otto unità di cui solo la metà è stata realizzata, con più di uno stop nel percorso. Di fatto da dieci anni tutto è congelato.

I fallimenti. Intanto proseguono gli strascichi dei fallimenti a catena. Prima della Cecina Sviluppo Immobiliare di Righini, l’impresa che ha realizzato l’immobile del Polo e che poi è fallita. Poi i lavori sono ripartiti con l’architetto Nello Buti di Pontedera, con diverse società - Cecina Città, Monna Lisa, Vittoria Immobiliare - che portò avanti la parte residenziale. E prima di fallire realizzò anche la residenza turistico alberghiera acquistandola dal marchese Patrinieri Malaspina grazie a un prestito della Mercantile Leasing.

È al rapporto stretto dalla Vittoria Immobiliare con la Mercantile leasing che si richiama la vendita dei 6 appartamenti. La società di leasing è arrivata a detenere anche la proprietà dell’immobile vuoto che doveva divenire una residenza turistico alberghiera. Società che è stata assorbita dalla Banca Italease che a sua volta è stata incorporata dalla divisione leasing del Banco Popolare.

I sei appartamenti. Affacciano tutti in via dei Montanini i sei appartamenti per i quali possono essere presentate offerte entro il 26 gennaio al commercialista cecinese Giacomo Boni delegato dal tribunale di Livorno alla vendita. Per informazioni è possibile contattare lo 0586684721 oppure via mail all’indirizzo info@lorenziniboni.it. Il 27 gennaio è disposta la comparizione delle parti e degli offerenti per la deliberazione sull’offerta e per l’eventuale gara tra gli offerenti presso lo studio Boni alle 10, in via don Minzoni 2 a Cecina.

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Il lotto 1 è relativo a un appartamento di 66,20 metri quadrati con un prezzo base di 139.000 euro. C’è poi un appartamento di 92,80 mq al terzo piano con terrazza e piccola loggia per il quale si chiedono 201.000 euro. Il terzo lotto è relativo ad un’abitazione di 68,84 mq sul quale pende una procedura di sfratto in corso e per il quale la base di gara è fissata a 149.000 euro. Nel quarto lotto la piena proprietà di un appartamento di 104,96 mq al piano terreno con giardino e portico che parte da un prezzo di 240.000 euro. Ha una superficie di 101 metri quadrati l’appartamento al terzo piano che è inserito nel lotto cinque e per il quale la base di prezzo è fissata a 208.000 euro. A chiudere il sesto lotto: appartamento di 99,55 mq al terzo piano con terrazza che parte da un prezzo di 209.000 euro.

Tutti e sei i lotti vengono ripresentati a partire dal prezzo base con cui sono stati già esperiti due tentativi di vendita l’8 e il 29 luglio dello scorso anno.