Il Tirreno

CASTIGLIONCELLO. Colpa della crisi o delle tasse che strangolano anche gli imprenditori ma mai, come sta accadendo in questi mesi, sulle vetrine virtuali delle agenzie immobiliari si erano trovate così tante ville ed alberghi in vendita a Castiglioncello. Ville anche storiche, come quella appartenuta al pittore macchiaiolo Corcos e dove trascorse, per lunghi anni periodi di vacanza Alberto Sordi e famiglia. Ville uniche, come il Godilonda , decantata da Dannunzio e dimora estiva della famiglia Bulgari. E poco prima, sempre in via Biagi, la villa dei Pontello. Ma la spia che qualche cosa non stia andando per il verso giusto, è la lista di alberghi in vendita a Castiglioncello e dintorni.

Ville. La vendita di villa Godilonda, non è una novità. La novità, forse, sta nel prezzo che se fino all’anno scorso, voci indiscrete davano attorno ai 13 milioni di euro, oggi la cifra, stavolta ufficiale, è di 8milioni e 500 mila euro. Una cifra importante, ma non stratosferica, per acquistare una delle più belle dimore della Costa Etrusca. Incastonata su uno sperone di roccia che si affaccia direttamente sulla baia del Quercetano, l’immobile di 1600 metri quadrati, dispone di 26 camere con bagno, di alcune suite, di una piscina all’aperto, di un giardino d’inverno e di un parco di 10mila metri quadrati. Al momento, come ha spiegato l’assessore all’urbanistica Margherita Pia, la destinazione d’uso della villa è quella di residenza turistico alberghiera. Insomma, una Rta, che dovrebbe garantire, non senza investimenti per un suo restauro, un rilancio nel mercato turistico d’élite. «Non nego però – continua l’assessore – che alcuni dei proprietari ci abbiano contattati per capire se vi sia la possibilità, per villa Godilonda così come per altre strutture alberghiere la possibilità di ritornare alla destinazione primitiva». La possibilità dunque che l’immobile torni ad un uso abitativo che potrebbe far gola, così come accaduto per villa Libeccio, a qualche imprenditore russo . «E’ una proposta - dice Pia - che dovremo discutere all’interno del regolamento. Per il momento la destinazione d’uso è quella di residenza turistico alberghiera». Altra villa storica in vendita è quella conosciuta come villa Corcos. Qui la trattativa è riservata. Basta però cliccare le fotografie che si trovano su Internet per comprendere il pregio della struttura, un tempo abitata dal pittore macchiaiolo Corcos e, fino a vent’anni fa dimora estiva della famiglia Sordi. La villa è arroccata su Punta Righini è circondata da un parco di 5mila metri quadrati. Ha sei camere e la mitica sala biliardo tanto amata da Sordi. . All’interno del parco si trovano due dependance. A queste dimore storiche se ne aggiungono altre (7milioni e 500mila euro per la villa Pontello), prevalentemente arroccate tra la roccia e il mare nel tratto di litorale tra Castiglioncello e Chioma. Ville circondate da macchia mediterranea molte delle quali con discesa privata al mare. Qui la trattative è riservata.

Alberghi. Sembrerebbe il momento giusto per investire nel settore turistico alberghiero di Castiglioncello. Tante, infatti, le strutture in vendita lungo la costa come è possibile constatare dagli alberghi messi in vendita via Internet. I prezzi variano a seconda dello stato di manutenzione delle strutture e a seconda della loro posizione. Occorrono, ad esempio, un milione e 500 mila euro per una struttura di 20 posti letto, 950 metri quadrati a 50 metri dal mare e 2 milioni e 500 mila euro per due strutture, una delle quali confina con la pineta Marradi con ristorante e american bar (si tratta, come documentano le fotografie pubblicate, dell’hotel Fiorenza) vicina alla pineta Marradi. Un’altra struttura invece (in questo caso mancano le foto) a poche centinaia di metri dal mare con accesso pedonale alla scogliera. Si arriva fino sei milioni e 500 mila euro per una struttura alberghiera di 35 camere nel centro storico di Castiglioncello a pochi passi dalla pineta Marradi che, dalle fotografie pubblicate, risulta essere l’hotel Leopoldo. Altre proposte: struttura alberghiera su tre livelli con 17 camere e 15 bagni a pochi passi dal mare (un milione e 700mila euro); occorrono invece 2 milioni per l’acquisto di una struttura alberghiera trasformabile in casa di riposo.

Alessandra Bernardeschi