Il Tirreno

CECINA. Cinque edifici a uso residenziale più due parcheggi, uno privato e uno destinato ad uso pubblico. Saranno costruiti proprio davanti a villa Guerrazzi, alla Cinquantina.

L’intervento è previsto dalla scheda urbanistica C2 e prevede la demolizione dell’ex capannone della ditta Vibrosolai e della palazzina che ospitava gli uffici dell’azienda.

Alla fine verranno realizzati nuovi appartamenti su una superficie di circa 1040 mq di superficie lorda di pavimento (Slp). L’area totale interessata dall’appalto invece è pari a 5.730 metri quadrati.

«L’iniziativa è prevista dal vecchio regolamento urbanistico (il nuovo è in fase d’adozione, ndr) - spiega l’assessore Giamila Carli – e non sarà costruito niente in più rispetto a quanto già era presente in quell’area».

Infatti, si tratta di un recupero delle volumetrie esistenti. «In questi giorni – continua Carli – abbiamo avuto dei contatti con la ditta appaltatrice che detiene anche la proprietà degli immobili. Aspettano il via libera dalle banche per avviare il cantiere».

La convenzione è stata stipulata poco più di un anno fa. E l’intervento si potrà articolare anche in temi diversi scompattandoli in piccoli lotti.

Proprio in questi giorni, su iniziativa dei costruttori il Nucleo di valutazione unificato ha dato l’assenso alla modifica di alcuni dettagli contenuti nel vecchio progetto senza il passaggio dalla Valutazione ambientale strategica (Vas).

Le variazioni al piano di lottizzazione riguardano il cambio di alcuni accessi alle abitazioni, la diversa distribuzione dei parcheggi e la sostituzione di un pozzo ornamentale con un’area verde seminata alta fino a due metri e mezzo (e gradoni con larghezza tra 1,5 e 2 metri).

Il piano prevede anche la realizzazione di un’area a verde pubblico dove sarà realizzata una «collinetta» proprio davanti alla Cinquantina e che servirà da barriera e dovrà attenuare il rumore delle auto in transito lungo via Guerrazzi e via Vecchia Livornese.

La convenzione prevede anche delle opere di carattere pubblico.

«I costruttori – dice Carli – hanno già riqualificato a San Pietro in Palazzi la “piazza dei Ragazzi”».

È stato un lavoro da circa 20mila euro – inaugurato a settembre dal sindaco Stefano Benedetti e da don Michele Casarosa – con il quale è stato reso alla frazione un luogo d’aggregazione dedicato ai ragazzi scomparsi prematuramente. Le variazioni al piano non sono passate da Vas perché ritenute «minime» e poco impattanti da tutti gli enti preposti (Comune, Asl, Asa) all’approvazione. Solo per la realizzazione della collinetta davanti alla villa storica il Comune ha raccomandato di «verificare che sia congruente con la fascia di rispetto della strada derivante dalla Cittadella della nautica».

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