Il Tirreno

CECINA. Altro giro a vuoto. L’ex hotel Lido, il gioiello incompiuto di Marina di Cecina, non è riuscito neppure stavolta a trovare un compratore. La seconda asta fissata dal tribunale fallimentare di Livorno si è tenuta ieri mattina, ma è andata deserta. Dopo quello del mese di settembre ieri mattina si è tenuto il secondo incanto per la vendita dell’immobile di proprietà della Maestrale srl, società che nel 2007 aveva rilevato e in parte ricostruito l’hotel (i lavori sono completati per l’80%) con l’obiettivo di trasformarlo in una residenza turistico alberghiera di gran pregio. Ma con l’arrivo della crisi la proprietà si è trovata a navigare in cattive acque, il cantiere è stato chiuso, l’opera è rimasta incompiuta e alla fine i creditori hanno cominciato a bussare alla porta: e così, lo scorso giugno, l’albergo è finito all’asta. Per ora non pare ci siano acquirenti interessanti ad accaparrarselo. Anche perché il prezzo non è proprio abbordabile: 6 milioni e 530mila euro. «Ma dato che i primi due incanti sono andati deserti la cifra è destinata a scendere – spiega il dottor Giulio Pierulivo, il custode giudiziario della vendita – Non c’è stata alcuna offerta, pertanto parlerò con i creditori e col giudice e vedremo come procedere. Le ipotesi? Probabilmente verrà fissata una nuova asta con un prezzo ribassato. In teoria si può scendere del 25%, ma non so se la cifra verrà abbattuta subito di un quarto. Deciderà in questi giorni il giudice».

In attesa che il tribunale fissi data e prezzo del nuovo incanto per l’ex Lido, spulciando il sito delle aste giudiziarie si scopre che nel Comune di Cecina vi sono altri 14 immobili per i quali è stato avviato il procedimento di esecuzione immobiliare. Il valore totale dei beni messi in vendita supera i 9 milioni di euro. C’è un po’ di tutto, dagli appartamenti ai garage, comprese alcune proprietà messa in vendita a pozioni.

Oltre all’ex Lido, l’altro pezzo pregiato è uno splendido fabbricato unifamiliare situato a Collemezzano. 325 metri quadri di superficie, con terrazza coperta di 30 metri, tre camere, piano seminterrato di 56 metri, tre camere da letto, caminetto, forno a legna e molto altro ancora. È al primo incanto e il prossimo 12 dicembre verrà battuto a 730mila euro. Ci sono poi altri appartamenti, alcuni dei quali all’asta da tempo, che non riescono a trovare un compratore. In questi casi a dare nell’occhio sono soprattutto i ribassi. Un appartamento di Palazzi il prossimo 29 ottobre verrà battuto per 198mila euro. Il prezzo nel maggio scorso era 264mila. Ancora più clamoroso il caso di un appartamento di Collemezzano: da 300mila a 164mila in poco più di un anno.

Gianni Parrini

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